Le bien exprime le véritable esprit de la campagne toscane, alliant l'historicité et le confort moderne, se retrouvant immergé dans près de 3 hectares de Terrain avec olivier, Jardin et arable Terrain. En entrant dans le complexe, on remarque immédiatement les caractéristiques architecturales qui racontent l'histoire de ces lieux. La ferme datant du XIXe siècle, restaurée à la fin des années 1980, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec des espaces bien aménagés sur trois étages. À l'intérieur, un grand salon avec Cheminée invite à des moments de convivialité, tandis que les grandes fenêtres offrent une luminosité extraordinaire, donnant une vue sur le Jardin qui se révèle sereine et rajeunissante. Les chambres sont conçues pour offrir un maximum de confort, chacune avec son propre style distinctif, en parfaite harmonie avec l'esthétique rustique. Le Villa de style Art Nouveau, construit plus tard et restauré en 2015, rehausse encore le complexe avec des chambres élégantes et bien aménagées. Voici une salle à manger qui impressionne par son plafond voûté, créant une atmosphère de convivialité raffinée. Tous les détails architecturaux ont été pris en charge, préservant l'essence historique de ces bâtiments, mais sans sacrifier la modernité et le confort, comme en témoignent les systèmes Chauffage au sol. L'annexe dispose d'un grand salon, d'un bureau et d'un Débarras sur le Rez-de-chaussée, tandis qu'au deuxième étage, un Appartement indépendant a été créé, composé d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain et d'une grande chambre. Dans la cour, le Jardin, entouré d'arbres matures, offre des coins calmes parfaits pour des promenades contemplatives. L'accès au terrain est facile, grâce à une route asphaltée qui facilite tous les déplacements vers les destinations culturelles et touristiques voisines. Cette propriété représente une occasion rare, idéale pour ceux qui recherchent une retraite dans la nature, mais qui veulent aussi la commodité d'être près des services. C'est un choix parfait pour des moments de détente et de passer du temps avec la famille et les amis, en profitant de la beauté et de la sérénité de la Toscane.

ÉTAT DE RÉPARAIS
Une attention particulière et le respect ont été accordés aux matériaux d'origine et en fait, nous trouvons des poutres en bois et des sols en terre cuite ainsi que des arches voutées, ayant utilisé des matériaux de haute qualité respectant le style typique toscan, à la fois pour la ferme et le VillaBRITI.

UTILES
La ferme dispose d'un système de chauffage à l'huile indépendant, assisté par un poêle à pellets tandis que le XYZ12ZYPGX sur le XYZ13ZYZX dispose d'un chauffage à la main, L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc public et un puits privé pour l'irrigation.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Cette propriété est parfaite à la fois comme première résidence et comme maison de vacances, où vous pourrez vous détendre et passer des moments inoubliables avec votre famille et vos amis, ainsi qu'une installation d'hébergement (même si seulement en partie), étant donné sa proximité immédiate à tous les services.

LOCATION
La propriété est située dans une position vraiment stratégique, car d'ici vous pouvez rejoindre en quelques minutes toutes les plus belles villes et lieux de l'Ombrie et de la Toscane, à quelques kilomètres de la ville la plus proche, Cortzo et Montepulrez sont à seulement 30 min, Lucignano 10 min, Trasimeno 20 min, Trasimciano 30 min. L'aéroport le plus proche est Perugia à 50 min, bien que l'aéroport de Florence soit accessible en un peu plus d'une heure et les aéroports de Rome et de Pise en moins de 2 heures.

DETAILS DE RÉGISTRATION Terrain
Le groupe Grand Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque bien acquis, qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.

DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTIVES
La propriété est au nom d'un particulier.