Maison de campagne de 11 chambres à vendre à San Venanzo
San Venanzo, Terni, Ombrie, Italie
Description complète
La propriété est située sur une colline (480 mètres au-dessus du niveau de la mer) donnant sur une belle vallée ombrie, riche en bois et en crêtes douces. Construit près de l'ancienne route étrusque qui reliait Orvieto et Pérouse à la Toscane, le bien a été Rénové dans la période de deux ans 2022 - 2023 en maintenant l'authenticité et le charme rustique du village du 17ème siècle. Il est désormais divisé en 4 appartements confortables indépendants pour un total d'environ 735 m2, plus un 50 m2 Terrasse, un porche de 10 m2, une annexe agricole de 37 m2 (anciennement une petite église), des chambres techniques de 18 m2 Garage et Autre pour un total d'environ 66 m2. Le bâtiment principal est divisé en 3 niveaux. Sur le Rez-de-chaussée: dans l'aile gauche se trouvent 2 grands salons et salles techniques, tandis que dans l'aile droite nous trouvons une entrée, une salle à manger, une grande cuisine, une chambre avec kitchenette, une salle de bain et deux services Autre. Le premier étage: l'aile gauche est accessible par un escalier extérieur et un autre escalier avec loggia - à l'intérieur, nous trouvons une grande entrée / salon, 2 chambres à coucher et une salle de bain. L'aile droite est ouverte par deux entrées: la première par un escalier extérieur avec loggia et la Autre par la magnifique Terrasse. En entrant par la loggia, nous trouvons une cuisine, une chambre et une salle de bain; par une autre porte de la loggia, nous entrons dans un autre Appartement composé de 3 chambres à coucher, deux salles de bains, une grande salle à manger, une cuisine et un salon avec de belles portes qui s'ouvrent sur le Terrasse. Au deuxième étage, accessible par un escalier interne reliant le premier étage, on trouve 3 chambres indépendantes et 3 salles de bains. La propriété est entourée d'un magnifique panorama Jardin d'environ 9 400 m2 où il y a un grand Piscine de 6x17 mètres avec vestiaires attachés à rénover qui peuvent également être utilisés à des fins Autre. Possibilité d'acheter 9 hectares supplémentaires de Terrain.
ÉTAT DE RÉPARAISON
La propriété est en bon état, elle a été entièrement Rénové en conservant l'authenticité et le charme rustique du village du 17ème siècle combiné avec des éléments plus modernes. Vous pouvez choisir les détails et les accessoires d'ameublement, en faisant tout en harmonie avec votre maison de rêve dans la campagne italienne.
UTILITÉS
La propriété comprend tous les services publics. Le système de chauffage est une pompe à chaleur et fonctionne en combinaison avec des panneaux photovoltaïques dans deux centrales thermiques flambant neuves, une pour chacun des deux bâtiments. L'eau est fournie à partir d'une source et purifiée.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Une oasis de paix d'où vous pourrez profiter du magnifique panorama ombrien. Le bien est adapté à une entreprise d'hébergement touristique, à un lieu de cours en groupe ou même à une grande résidence représentative où passer des moments splendides en toutes saisons de l'année. La ferme est située en pleine campagne, dans un endroit vraiment agréable, à moins de 12 km de San Venanzo. La route de terre est à 2,5 km. À quelques minutes, le couvent de Scarzuola et le parc naturel du Monte Peglia. Monteleone, Città della Pieve et Orvieto sont accessibles en un peu plus d'une demi-heure et Montepulciano, Montalcino, Pienza et Sienne sont à une heure et demie. L'aéroport le plus proche est Perugia. Distance: Fabro (sortie de l'autoroute A1) à 29 km Orvieto A1 à 36 km Rome à 150 km Florence à 166 km.
Terrain RÉGISTRATION DE DÉTAILS
Le groupe Great Estate procède à une diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, qui permet de connaître en détail l'état urbain et cadastrale du bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.
DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET ÉVENTABLE OBLIGATIONS CONTRACTORIELLE
Le bien est immatriculé au nom d'une personne physique.
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