Cette charmante ferme située à San Venanzo, au cœur de l'Ombrie, a été restaurée en 2010, présentant une superficie de 469,4 mètres carrés répartis sur deux étages. Le bien, entouré d'une vaste superficie de 125 hectares comprenant des vergers, des oliviers et des bois, offre une immersion totale dans la nature, vous permettant ainsi de profiter d'un haut niveau d'intimité et d'un énorme potentiel agricole, agro-touristique et naturaliste. Accès par une route de terre de plus de 5 km, la ferme se trouve dans une position stratégique et préservée, ce qui permet d'affirmer l'immersion dans une oasis. L'absence totale de perturbations à proximité, telles que des lignes électriques hautes ou des routes fréquentées, contribue à créer un environnement calme et serein. À l'extérieur, le Jardin est grand et bien entretenu, sans Piscine mais avec deux lacs, mais équipé d'espaces dédiés à la culture de différentes variétés de plantes et d'arbres, ce qui le rend idéal pour ceux qui aiment la vie en plein air. La position panoramique favorise une vue extraordinaire sur les douces pentes umbres et l'horizon environnant. À l'intérieur, la ferme accueille des pièces lumineuses et spacieuses, caractérisées par des détails architecturaux typiques de la tradition ombre. Les salons sont grands, avec une grande salle équipée d'un Cheminée, reliée dans un espace ouvert à la cuisine: un environnement adéquat pour préparer de délicieux plats. Les matériaux utilisés pour la restauration sont d'excellente qualité, et les systèmes de plomberie et électriques sont récents, conservant un bon niveau de fonctionnalité. L'accès aux étages supérieurs est par un escalier bien conçu, ce qui ajoute une touche d'élégance à la maison. En outre, le bien présente des opportunités Investissement importantes, tant pour les résidences privées que pour un potentiel touristique éventuel. La ferme est un choix intéressant et un excellent Investissement pour ceux qui cherchent un refuge tranquille dans l'Ombrie enchanteuse. Cette ferme, refuge idéal pour ceux qui veulent concilier tranquillité et confort de la vie moderne, représente une excellente occasion de saisir des investissements liés au tourisme ou comme une seconde maison entourée de verdure. La ferme mesure environ 300 mètres carrés, avec 8 chambres avec salles de bains Salle de bains attenante, dont deux sont sur le Rez-de-chaussée tandis que les autres sont au premier étage. L'annexe est utilisée comme laboratoire alimentaire de l'entreprise, mesure environ 120 mètres carrés, est équipée pour la préparation de confitures et de marmelades et peut être utilisée à des fins Autre liées à la production alimentaire. Le Terrain se compose de 5 hectares où des arbres fruitiers de différentes qualités ont été plantés, dans une autre partie de Terrain d'environ 20 hectares, nous trouvons environ 11 000 oliviers en production, il y a des zones clôturées pour l'élevage d'environ 60 hectares au total. Sur le Terrain, on retrouve également un système photovoltaïque au sol pour la production de 50 kWh, deux étangs pour l'irrigation et une source d'eau d'excellente qualité.

ÉTAT DE RÉPARAIS
Le bien a été restauré avec soin et attention, présentant un ensemble de finitions de haute qualité. Les matériaux utilisés, tels que le calcaire et le bois naturel, donnent un aspect élégant et durable. Les structures de soutien sont entièrement restaurées et sont en bon état de conservation. Les espaces intérieurs sont conçus de façon rationnelle et fonctionnelle, favorisant une disposition fluide. La disposition offre confort et convivialité, ce qui se traduit par une excellente organisation des chambres. La qualité des finitions intérieures est satisfaisante, avec des caractéristiques modernes reflétées dans des détails tels que des poutres exposées et des sols en céramique, créant une atmosphère accueillante. Les chambres, lumineuses et bien ventilées, bénéficient de grandes fenêtres en bois, toutes avec Double vitrage. Les salles de bains sont fonctionnelles, avec des décorations simples et des matériaux résistants. La cuisine est spacieuse, conçue pour accueillir des équipements modernes, en conservant une atmosphère traditionnelle. Le Jardin environnant fusionne avec le grand Terrain agricole entourant les bâtiments. Les espaces extérieurs offrent des possibilités d'activités en plein air, contribuant à une expérience de vie paisible. Les structures de toiture et les murs extérieurs sont en excellent état, protégeant la durabilité et l'esthétique du bien. Le plâtre et la peinture sont bien conservés, donnant un aspect frais et accueillant. Cette propriété représente une opportunité à saisir, grâce à sa qualité et ses équipements modernes, dans un contexte habitable.

UTILITÉS
La propriété offre plusieurs caractéristiques techniques qui garantissent un séjour confortable et fonctionnel. Le chauffage est traditionnel, construit il y a plus de dix ans mais en bon état. Le système de refroidissement a été installé dans la même période, assurant un confort thermique adéquat. Le système électrique a également été construit il y a plus de dix ans, mais sa qualité est satisfaisante. Le réseau d'eau, construit il y a plus de dix ans, assure également un approvisionnement en eau efficace, tandis que le réseau d'assainissement, construit à un intervalle similaire, offre un fonctionnement efficace. Le bien est équipé d'équipements écologiquement durables, ce qui contribue à réduire l'impact environnemental. Il y a un système d'alimentation en gaz et le système de production d'eau chaude est fonctionnel. Le système Climatisation de dernière génération n'est pas disponible. En termes de sécurité, la propriété est équipée d'un système d'alarme et d'un interphone vidéo, qui fonctionnent tous les deux. La propriété n'a pas d'ascenseur. Ces caractéristiques font de la propriété un lieu adapté pour ceux qui recherchent l'efficacité et le confort, dans un contexte qui intègre la durabilité et la fonctionnalité.

Utilisations potentielles de Utilisez ET
L'immensité de la propriété, qui s'étend sur de nombreux hectares, comprend des oliviers et des vergers, ce qui en fait une opportunité à saisir dans le secteur de l'agro-tourisme. L'intimité est élevée, grâce à la position isolée sans facteurs de perturbation dans les environs. La propriété est équipée d'équipements écologiquement durables, ce qui la rend intéressante pour les investisseurs respectueux de l'environnement. Cette propriété est située dans une zone d'intérêt près de Todi et convient à un projet de B&B ou d'hôtel Maison, garantissant un potentiel de revenus important.

LOCATION
La propriété est située dans la commune de San Venanzo, dans la province de Terni, en région ombre. Située dans une région vallonnée, elle offre une atmosphère calme et privée, idéale pour ceux qui recherchent un coin de sérénité. L'itinéraire pour atteindre le Maison comprend une route de terre de plus de 5 km, ce qui ajoute une touche d'aventure à votre voyage. La vue s'ouvre sur un panorama caractérisé par des collines verdoyantes et vallonnées, avec la possibilité d'admirer une vaste étendue de nature préservée.

Terrain RÉGISTRER
Cette propriété se caractérise par une pleine propriété, un aspect qui garantit une gestion complète sans limitations. La propriété offre une variété de possibilités à utiliser, vous permettant de personnaliser et d'expérimenter l'espace en fonction de vos besoins. Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien. Cette approche assure la transparence et la confiance dans le processus d'achat.

DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET OBLIGATIONS...