Description complète
Une grande propriété comprenant une ferme, des dépendances, des annexes, un Piscine, et 121 hectares de Terrain. Le domaine "Tenuta i Poggi del Tartufolo" est un grand bien situé au cœur de l'Ombrie, dans la zone frontalière de la réserve naturelle "Bio Sfera del Monte Peglia", un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO situé au centre de Italie, au confluent du Tibre et de la rivière Paglia d'où émerge le Monte Peglia. La propriété est actuellement une entreprise hôtelière avec une ferme (agro-tourisme), mais pourrait également être transformée en une grande résidence pour accueillir la famille et les amis. La ferme principale est construite en pierre traditionnelle elle est Rénové, prête à emménager et offre une surface habitable de plus de 300 m2. Il est composé de 3 unités résidentielles indépendantes qui sont réparties comme suit: 1) Master Appartement (210 m2) Sur le Rez-de-chaussée il y a une cuisine, un salon avec Cheminée, un grand salon (40 m2), une salle de bains, une cave, un four et un grand porche (85 m2), un élément très caractéristique et panoramique. Au premier étage, il y a 2 chambres confortables et une salle de bains. 2) Guest Appartement (56 m2) avec un salon et une cuisine, une chambre double et une salle de bain. 3) Guest Appartement (63 m2) avec un salon et une cuisine, une chambre double et une salle de bain. En outre, il y a un annexe de 70 m2 composé d'un salon avec Cheminée, une cuisine, une chambre double et une salle de bain + une cave (18 m2) et un Garage (50 m2). Il y a aussi une cour Jardin avec de belles plantes et fleurs, quelques arbres fruitiers et avec une belle cour clôturée Piscine. La propriété comprend également une grange (80 m2) et un autre bâtiment à usage agricole avec un grand hangar-entrepôt (260 m2). Le domaine comprend un généreux Terrain Terrain avec des collines et des plaines d'un total de 121 hectares répartis comme suit: 55 hectares de terres agricoles, 10 hectares de pâturages, 4 hectares d'oliviers avec environ 1.300 oliviers productifs et 51 hectares de forêt pour les champignons et les truffes précieuses (coupe par rotation). La région est riche en eau grâce à des sources et des ruisseaux; par conséquent, le Terrain est frais et productif. La beauté de la nature et le Vue panoramique qui entourent la propriété créent une oasis dans la nature. Une occasion unique de travailler et de vivre en harmonie avec l'environnement. La propriété est vendue Meublé. Il est possible d'acheter la propriété avec seulement des pièces du Terrain, veuillez demander à votre agent pour plus d'informations.
ÉTAT DE RÉPARAISON
La ferme principale et les dépendances sont Rénové, prêtes à emménager avec des murs en pierre, des poutres et du terre cuite mais aussi des plafonds lisses pratiques et des sols à feu unique faciles à nettoyer. Actuellement, les appartements individuels sont séparés mais ils peuvent être regroupés pour une maison plus grande. Il est possible d'apporter des améliorations et des ajustements pour rendre la propriété encore plus intéressante. En ce qui concerne le Terrain, il y a des experts spécialisés pour les démarrages ou la gestion potentiels.
UTILITÉS
Tous les services publics sont disponibles: électricité, 3 chaudières alimentées par un réservoir de GPL pour le chauffage et bien au-dessus de la ferme pour le système d'eau qui alimente une citerne à l'entrée du bien. Il est possible de procéder à des ajustements avec l'installation de nouveaux systèmes innovants, tels que des panneaux solaires, des panneaux photovoltaïques, etc.
Utilisations potentielles Utilisez ET
Cet immeuble représente une opportunité intéressante en tant qu'entreprise, maison de vacances ou logement. Le Terrain (plus de 120 ha) comprend des vignobles, des oliviers et des forêts, permettant un développement durable en contact avec la nature. Le niveau de confidentialité, combiné au Piscine, rend cette maison parfaite pour des jours de détente. Son caractère historique, bien qu'ayant une valeur historique discrète, contribue à son charme unique. Situé stratégiquement dans une zone d'intérêt, près de Todi, le bien garantit l'accès aux services essentiels et aux attractions touristiques.
LOCATION
Le bien est situé dans une campagne ouverte et peut être atteint par une route de terre en excellent état (environ 200 mètres carrés). 2 km) est située. Les services et les commodités du village de San Venanzo sont à 10 minutes. Marsciano est à 15 km. Orvieto et Todi sont à 30 minutes. Perugia est à 45 minutes (aéroport). Bien relié à la gare et à l'autoroute. Le paysage de ce territoire retrace l'histoire des villages voisins, comme la ville voisine de San Venanzo avec son parc volcanologique; la ville historique d'Orvieto qui, avec le projet MAB de l'UNESCO, a mis en valeur ces zones naturelles et non contaminées du territoire. Orvieto, capitale du "slow lifestyle"
Terrain RÉGISTRATIONS
Pour chaque propriété proposée, le groupe Great Estate procède par l'intermédiaire du technicien du vendeur à une vérification technique. Cela nous permet de connaître en détail les circonstances d'urbanisme et de cadastre de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
La propriété est vendue par une société. Le Terrain est actuellement loué jusqu'au 31/12/2026.
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