Situé dans la commune de San Venanzo, dans la province de Terni, et dans la belle région de l'Ombrie, ce pays caractéristique Maison, datant de 1900 et de nouveau Rénové en 2019, conserve son charme historique tout en offrant des conforts ultra-modernes. La propriété offre une surface habitable de 344,45 m2, répartie sur trois étages et comprend 15 chambres, dont 5 chambres à coucher et 5 salles de bains, ce qui la rend idéale à la fois pour le logement personnel et les activités d'hébergement. À l'extérieur, le paysage Maison se fond harmonieusement dans le paysage environnant, avec un Jardin de 3 000 m2, un Piscine et aussi un jacuzzi qui offre une occasion de détente plongée dans la nature. La position permet une vue panoramique sur les collines ombres, créant une ambiance de paix et de tranquillité. L'accès est par une route de terre de 1 à 2 km, assurant une grande intimité. La propriété présente des détails architecturaux fascinants, avec des chambres lumineuses et bien aménagées. Le salon principal comprend deux salons, parfaits pour les moments de convivialité. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre à la salle à manger à l'intérieur et à l'extérieur grâce à un magnifique patio extérieur, permettant une fluidité dans les espaces. Au sous-sol, nous trouvons un joyau précieux formé par un espace spa avec piscine intérieure et sauna, quelque chose de vraiment unique pour ce type de propriété. Chaque chambre offre de belles fenêtres avec vue panoramique, tandis que les salles de bains ont été conçues avec des finitions de haute qualité. L'approvisionnement en énergie de cette maison est assuré par des systèmes modernes d'énergie électrique, de chauffage et de refroidissement, assurant ainsi des confort contemporains avec une grande utilisation de la domotique. Les escaliers élégamment aménagés mènent aux différents étages, où se trouvent des espaces complémentaires, qui pourraient être transformés en un Appartement indépendant, idéal pour les clients ou comme unité séparée. Le Jardin est complété par un verger, parfait pour ceux qui apprécient la vie en plein air et l'auto-cultivation. Le bien bénéficie d'une position stratégique, à une courte distance des magnifiques villages médiévaux, des villes d'art et des installations de loisirs. La proximité des aéroports, des routes principales et des infrastructures de transport rend chaque destination facilement accessible. Parfait pour un Investissement qui allie histoire et modernité, ce pays Maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un refuge caractéristique et un environnement serein.

ÉTAT DE RÉPARAISON
Cette propriété est dans un état de conservation impeccable, résultat d'une restauration récente et minutieuse, réalisée en 2019. Les espaces intérieurs ont été conçus avec rationalité et fonctionnalité, assurant une fluidité parfaite et une disposition interne excellente. Les structures portables ont été entièrement Rénové, assurant une solidité générale qui répond aux normes de sécurité les plus modernes. La qualité de l'environnement extérieur est élevée, ce qui contribue à un mode de vie confortable et sain. Les finitions intérieures sont de haut niveau, caractérisées par des matériaux sélectionnés et des détails soigneux. L'entretien ordinaire et extraordinaire a été effectué de manière excellente, reflétant une gestion soignée du bien. Les finitions extérieures sont également de qualité supérieure, avec un soin et une attention aux détails qui rehaussent l'apparence générale du bien. Les salles de bains et la cuisine sont en excellent état, avec des équipements et des finitions modernes. Les luminaires, portes et fenêtres, sont en parfait état, ce qui garantit une excellente efficacité énergétique. Les sols et les murs sont bien entretenus, tandis que le Jardin et la piscine sont en bon état. La qualité des finitions et l'entretien général font de cette propriété une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un environnement élégant et fonctionnel.

UTILITÉS
La propriété offre une gamme de services et d'utilitaires modernes, assurant un environnement fonctionnel et confortable. Le système d'eau a été récemment Rénové, avec une installation il y a moins de cinq ans, assurant une excellente qualité et une gestion efficace des ressources en eau. En outre, le système de chauffage est récemment installé, également réalisé il y a moins de cinq ans avec une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques de 15 kW. Ce système assure un confort thermique optimal, en s'adaptant aux différentes conditions climatiques. Le système électrique, qui a été constamment mis à jour au cours des cinq dernières années, offre des performances et une sécurité élevées tout en prenant en charge les dernières technologies. Quant au système de refroidissement, également récemment Rénové, il est très efficace, contribuant au bien-être des clients pendant les journées chaudes. Le système d'assainissement était également Rénové il y a moins de cinq ans, ce qui garantissait une gestion efficace des déchets. En termes d'efficacité énergétique, le bien est dans une catégorie de performance énergétique comprise entre B et C, ce qui indique un bon niveau d'économie. Chaque service est en excellent état, sans nécessiter de rénovations, offrant ainsi un environnement prêt à l'emploi.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Cet charmant pays Maison offre une variété de possibilités: Il est idéal comme résidence principale, un Résidence secondaire ou une entreprise hôtelière. Récemment Rénové, il est divisé en trois étages et dispose de cinq chambres, d'une grande cuisine et de deux salons, ainsi que de cinq salles de bains. Le Piscine améliore encore l'expérience de vie, rendant l'endroit invitant pour les familles et les invités.

LOCATION
Cette propriété est située dans la commune de San Venanzo, au cœur de l'Ombrie, dans une position privilégiée. L'accès par une route de terre (environ Le groupe Great Estate effectue par l'intermédiaire du technicien du vendeur une diligence technique pour chaque propriété proposée. Cela nous permet de connaître en détail les circonstances d'urbanisme et de cadastre de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.