Villa historique avec Piscine à vendre à proximité d'Arezzo. Villa ancien entièrement restauré avec Piscine chauffé, maison d'hôtes et annexe à deux niveaux utilisée comme entrepôt, pour une superficie totale de 1200m2, 15 chambres à coucher et 13 salles de bains, plus 5,5 ha de Terrain avec vigne et oliveraie. La propriété est située dans un parc d'arbres centenaires, avec une vue magnifique sur la campagne, et se trouve à seulement 1 km du premier village (bar, marché, banque, restaurant, etc.). à pied). Le bâtiment principal est un Villa historique entièrement restauré de 800m2 sur quatre niveaux: cave au sous-sol, grand salon à Rez-de-chaussée et zone de couchage au premier et deuxième étages, pour un total de 12 chambres et 8 salles de bains. La maison d'hôtes couvre une superficie de 200 m2 sur deux niveaux et est divisée en deux appartements: le premier est composé de cuisine/salon, deux chambres à coucher et une salle de bain, tandis que le Autre est composé de cuisine/salon, chambre et salle de bain. La propriété comprend une annexe en briques restaurée de 200m2 sur deux niveaux, actuellement utilisée comme entrepôt, et 5,5 ha de Terrain, avec parc avec des arbres centenaires, vigne, oliveraie, verger et système photovoltaïque (20kw). Classe énergétique C; IPE 56,61 KWh/m2 par an

ÉTAT DE RÉPARATION
Le bien a fait l'objet de travaux de restauration minutieux, qui ont été achevés en 2014.

UTILITÉS
Le bien est équipé de tous les services publics nécessaires (électricité, eau, gaz, téléphone). Tous les implants sont conformes à la loi. Le Piscine partiellement couvert est chauffé. La propriété est équipée d'un système photovoltaïque (20kw).

Utilisations potentielles Utilisez ET
La propriété est actuellement utilisée comme une splendide résidence privée, mais, compte tenu de sa taille et du nombre de ses chambres, elle pourrait également être utilisée comme installation touristique.

LOCATION
La propriété est à seulement 1 km du premier village. Lucignano et Arezzo sont accessibles en 20 minutes (16km), tandis que les aéroports les plus proches sont Florence (75km, 1h), Pise (160km, 1h 50min) et Rome (200km, 2h).

Terrain RÉGISTRATION DÉTAILES
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une diligence raisonnable sur chaque bien, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque bien. La diligence raisonnable peut être requise en cas d'intérêt réel pour le bien.

DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET ÉVENTABLES OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est la propriété de particuliers et l'achat sera imposé selon les lois en vigueur.