Description complète
Au cœur verdoyant de Italie, à Orvieto en Ombrie, à quelques mètres du petit village de Canale, et à 7 kilomètres de la belle falaise d'Orvieto, vous trouverez cette propriété confortable avec 2 fermes, dépendances et un Piscine. Entouré de verdure, la propriété est privée mais non isolée, avec quelques bâtiments à proximité. La propriété est constituée d'un grand manoir Maison avec une ancienne structure en pierre, style vintage, composé de 3 étages pour plus de 500 mètres carrés (600 m2 au total), habitable et restauré dans les années 1980. Sur le Rez-de-chaussée, cette ferme dispose d'une belle entrée représentative, d'un salon voûté caractéristique (ancienne étable), d'une cuisine avec Cheminée, d'une salle à manger et d'une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez un salon avec Cheminée, 4 chambres et 2 salles de bains. Au troisième étage, il y a deux grandes chambres de loisirs, dont une avec un Cheminée, trois chambres et deux salles de bains. A côté du Maison principal, il y a une deuxième ferme en pierre/bâtiment annexe sur deux étages pour plus de 200 mètres carrés au total, restauré et agrandi au début des années 2000, habitable et en excellent état. Sur le Rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger/salon, une salle de bains et une chambre/étude confortable. Au deuxième étage, il y a 4 chambres et 4 salles de bains. Le Maison est complété par un porche d'environ 30 mètres carrés. À l'extérieur, vous trouverez un Jardin/cour de près de 3000 mètres carrés, un Piscine 6x12 et un hectare de Terrain agricole avec une bordure de bois, d'oliviers, d'arbres fruitiers, de terres arables Terrain pour les potagers et diverses cultures ou plantations. Si vous le souhaitez, il est également possible de créer un petit vignoble pour une petite ferme potentielle. Il y a en effet une ancienne porcherie, une annexe et une grotte/cellule suggestive pour un total de plus de 100 mètres carrés à restaurer. La propriété a donc un potentiel, à la fois comme une grande résidence privée, ou comme un logement ou une petite ferme pour les amoureux de la campagne et un mode de vie sain, mais en même temps, près d'un village avec des services visibles depuis la propriété.
ÉTAT DE RÉPARATION
Externellement, les bâtiments sont en pierre locale. À l'intérieur, nous avons des sols en terre cuite dans presque toutes les pièces. Dans certaines chambres, il y a des plafonds avec des poutres en bois et des voûtes, et dans les chambres Autre, des plafonds plats enduits de plâtre mais très lumineux. Les luminaires du deuxième et du troisième étage sont en bois, tandis que sur le Rez-de-chaussée, ils sont en métal pour une plus grande sécurité (même si la zone est très calme et sûre).
UTILITÉS
Tous les utilitaires sont présents et fonctionnels dès leur installation. Le système de chauffage est alimenté au gaz liquéfié.
Utilisations potentielles Utilisez ET
Le bien a beaucoup de potentiel et convient à la fois comme résidence privée et comme logement. Il est possible de planter des vignes, des oliviers et des vergers pour sa propre activité de production biologique. Compte tenu de son emplacement stratégique et bien desservi, l'établissement est un point de départ pratique pour visiter les principaux centres de l'Ombrie, du Latium et de la Toscane. Située au centre de la ville, cette propriété est un excellent Opportunité d’investissement à ne pas manquer, compte tenu de la forte attraction touristique de la région. Le bâtiment annexe est loué, obtenant ainsi un petit revenu qui peut être renforcé.
LOCATION
Au cœur verdoyant de l'Ombrie à 5-7 km d'Orvieto, dans le village de Canale Nuovo, une petite ville au centre d'itinéraires riches en histoire, culture et paysages suggestifs, qui conduisent à la redécouverte des métiers locaux et des productions éno-gastronomiques prestigieuses. Les services et les magasins sont à l'intérieur de À distance de marche. À quelques kilomètres se trouve l'autoroute et le réseau ferroviaire Florence-Rome qui relient le centre de Italie et les principaux aéroports. Au carrefour de trois régions, nous avons donc en plus de l'Ombrie, la Toscane voisine avec le Val d'Orcia et le Latium avec le lac de Bolsena.
Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale du bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.
DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET ÉVENTABLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Ce bien est immatriculé au nom d'une ou de plusieurs personnes physiques.
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