Description complète
Entouré par une nature luxuriante et les vignobles précieux de la célèbre cave Antinori del Castello, "La Sala del Castelluzzo" est une propriété située entre les communes d'Orvieto et Ficulle. Il comprend une ferme principale, 90% de goût Rénové avec des caractéristiques traditionnelles, plus une annexe et 11,5 hectares de Terrain. La ferme habitable s'étend sur plus de 300 mètres carrés sur quatre étages. Le Rez-de-chaussée dispose de chambres traditionnelles avec des murs en pierre et des plafonds en briques. Le Rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée/étude, une cuisine spacieuse d'environ 50 mètres carrés avec un Cheminée, deux grands salons, quatre chambres, deux mezzanines et deux salles de bains. Le premier étage comprend trois chambres, un placard, deux salles de bains et une mezzanine. Le sous-sol comprend une buanderie, une salle polyvalente, une chaudière nécessitant une installation et un porche. Le niveau inférieur échelonné comprend un grand Garage, une cave/Débarras et une grotte. Une cavité périmétrique protège la partie souterraine du bâtiment. Je suis désolé . Une grande cour avec une belle zone Maison mitoyenne pour le paysage Jardin et environ 11,5 hectares de Terrain, dont: environ 1,5 hectare d'oliviers productifs avec environ 150 arbres (certains sont d'extrêmement beaux arbres séculaires, d'autres nécessitent une restauration) ainsi que quelques arbres fruitiers, un pâturage boisé avec Terrain arable d'environ 1 hectare et environ 9 hectares de forêt. Une piscine à débordement de structure grossière, de 12x6 mètres et d'une profondeur de 90 à 180 mètres, peut être refaite à l'appétit de l'acheteur. Vous y trouverez une vue magnifique sur les collines, les vignobles d'Antinori, le château de la Sala, la Toscane et l'Ombrie, avec la falaise d'Orvieto en arrière-plan. Possibilité d'acheter une petite annexe polyvalente. L'immeuble principal est achevé à 90% et nécessite un minimum de travaux pour le rendre habitable. La rénovation récente, qui consiste à reconstruire un ancien bâtiment, comporte des matériaux typiques tels que des sols en terre cuite, des poutres en bois et des murs en pierre avec une surface en plâtre. L'annexe est terminée. Les dépendances en option sont Rénové avec murs en plâtre et bois stratifié. La piscine, actuellement en état brut, doit également être complétée et revêtue. L'eau est fournie par la société Antinori avec un sous-mètre (Antinori est connecté au réseau public local). Un puits de 65 mètres dans l'olivier... Tout cela doit être revérifié mais il a du potentiel. Un réservoir d'eau de 12 000 litres collecte l'eau du toit. Le chauffage est effectué par une chaudière à granulés et un système récemment installé. Les panneaux solaires et photovoltaïques peuvent être installés, avec l'option du GPL (un réservoir de gaz gratuit est disponible sur demande); il existe actuellement un réservoir de gaz externe pour la cuisine. Une bonne connexion Internet.
Utilisations potentielles de Utilisez ET
La propriété peut être utilisée comme résidence principale ou comme résidence secondaire. Compte tenu de son emplacement stratégique et pratique, la ferme est une base pratique pour rejoindre et visiter les grandes villes de l'Ombrie et de la Toscane. Elle borde les célèbres vignobles qui produisent le délicieux vin Castello della Sala, et pourrait être transformée en ferme. Compte tenu de ses nombreuses entrées et pièces, il pourrait être divisé en appartements ou chambres pour une entreprise hôtelière sophistiquée / B & B. Possibilité de l'utiliser comme résidence personnelle en achetant encore moins Terrain.
LOCATION
La ferme à vendre en Ombrie, 10 de Orvieto à Sala, un petit village de la commune de Ficulle, connu dans le monde entier pour le célèbre vin de son château du même nom, lauréat de prix prestigieux. Il est desservi par une route de terre en partie à travers les vignes et en partie dans les bois sous lesquels serpente autour des pentes du château pendant environ 2,5 km (5 minutes) ce qui nécessite un peu de patience dans le dernier tronçon, mais puis en arrivant à la colline panoramique, l'ensemble du parcours précédent est asphalté et facile d'accès. Elle est reliée par Rome et Florence, grâce au réseau ferroviaire et autoroutier de Fabro, au nord, et d'Orvieto et Allerona, au sud, à seulement quelques kilomètres. Cetona, San Casciano, Città della Pieve sont à environ 30-45 minutes. Séparé mais pas isolé.
Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate procède à une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui permet de connaître en détail l'état urbain et cadastrale du bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.
Détails de propriété et éventuelles obligations contractuelles
À vendre à des particuliers. Réserve de chasse dans les bois et les oliviers à louer; aspects à évaluer sur place.
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