Description complète
La propriété se compose d'une ferme principale, d'une seconde ferme, de deux dépendances, d'un magnifique parc et des terres environnantes. La ferme principale comprend trois salons qui créent un grand espace central considéré comme le cœur du bâtiment, une salle à manger, une cuisine, un garde-manger très spacieux, une salle de bain de service, une chambre avec salle de bain privée, une chaudière et Autre petits espaces tels que l'entrée, la pièce devant le four à bois et l'escalier. Au premier étage, il y a six chambres avec salle de bain. Cette disposition a été conçue pour être divisée en trois unités indépendantes; une chambre est déjà préparée pour devenir la cuisine de la deuxième unité, et le garde-manger pourrait être converti en cuisine de la troisième unité. La plus petite ferme est également Rénové et au premier étage se compose d'une pièce principale définie comme cuisine/salon, une chambre à coucher et une salle de bain. Sur le Rez-de-chaussée, il y a deux pièces utilisées comme entrepôt. Les dépendances comprennent un hangar de 56 mètres carrés et un entrepôt de 35 mètres carrés. La propriété dispose d'un Piscine de 6 x 12 mètres et d'une salle technique souterraine. La propriété complète un bâtiment utilisé comme réservoir d'eau et les ruines d'un moulin situé à quelques centaines de mètres dans les bois. À vendre sont le Terrain et les bois environnants du bien jusqu'à un maximum de 26 hectares. Les terres possédées s'étendent sur les collines environnantes, principalement boisées, avec environ 2,5 hectares d'oliviers productifs.
ÉTAT DE RÉPARAISON
Les bâtiments ont été méticuleusement et complètement restaurés, prêts à être habités immédiatement. La ferme principale, en particulier, montre une attention particulière aux détails dans une rénovation historiquement sensible qui préserve le charme rustique de son passé. La structure est solide, le toit est isolé et toutes les fenêtres sont vitrées. Le sol est ventilé par le système d'igloo, assurant un confort durable. Des matériaux traditionnels tels que la pierre, le terreau et le bois ont été utilisés tout au long. La cuisine est construite sur mesure en maçonnerie, avec des comptoirs en marbre et un évier, complétée par un authentique four à bois d'origine.
UTILITÉS
La propriété est connectée au réseau électrique, équipée de gaz liquéfié et offre un accès à Internet. L'eau de qualité est fournie par un puits privé. Il est également possible de rétablir l'utilisation de l'eau de source et de la citerne (détails supplémentaires sont disponibles lors de la visite du bien).
Utilisez ET Utilisations potentielles
Le bien est idéal pour être inclus sur le marché de la location de vacances de luxe. Pour ceux qui s'intéressent à Terrain, il peut être développé comme un domaine agricole, avec le potentiel d'opérer comme une entreprise de tourisme agricole. Grâce à sa proximité avec le village et à sa restauration minutieuse, la propriété offre également la possibilité parfaite d'être utilisée toute l'année comme résidence principale. La propriété est à quelques kilomètres de Fabro, de Città della Pieve et de Castiglione del Lago. Entouré de bois, de vignes et d'oliviers avec une vue imprenable, il est facilement accessible, situé à environ 2 kilomètres du centre historique de la ville, avec un court tronçon de 50 mètres sur une route de gravier. L'intersection de l'autoroute Fabro est située à seulement 10 kilomètres, à mi-chemin entre Rome (150 km) et Florence (120 km) le long de l'autoroute A1 (E35).
Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate procède à une diligence technique complète sur chaque bien acquis, effectuée par l'expert technique du vendeur. Ce processus nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et le statut cadastrale de chaque bien. Les clients peuvent demander une telle diligence raisonnable lorsqu'ils manifestent un intérêt réel pour le bien. Les informations relatives à la propriété et éventuelles obligations contractuelles
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