Višnjan est une ville charmante et historique de l'ouest de l'Istrie, connue pour son atmosphère paisible, ses paysages méditerranéens et son observatoire reconnu internationalement. Située à seulement 14 kilomètres de la mer Adriatique, Višnjan est un lieu de plus en plus populaire pour ceux qui recherchent un style de vie calme près de la côte, ainsi qu'un choix judicieux pour les biens immobiliers Investissement en Istrie. Située dans un quartier résidentiel calme et vert près de Višnjan, cette belle maison rustique Villa avec un Piscine privé est à vendre. Le Villa offre une combinaison parfaite d'architecture traditionnelle istrienne et de vie moderne, avec une construction de qualité, une disposition spacieuse et un cadre naturel serein. Le Villa a une surface de vie totale de 219 m2 et se trouve sur un grand Terrain de 1 092 m2. Répartis sur trois niveaux, la disposition est conçue pour le confort, la fonctionnalité et l'attrait esthétique. Le sous-sol comprend une taverne traditionnelle, un espace de stockage et une chaudière. Sur le Rez-de-chaussée, il y a un salon et une salle à manger spacieux avec accès à un Terrasse couvert, une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle de bain. Un Garage pour une voiture est également inclus à ce niveau, offrant praticité et sécurité. L'étage supérieur se compose de trois chambres, une salle de bains et deux terrasses qui offrent de belles vues sur la verdure et la campagne environnantes. L'extérieur du Villa est aménagé et clôturé pour la vie privée, avec un Piscine privé et une zone de bronzage, créant un espace idéal pour la détente ou l'utilisation touristique. Le design Jardin complète la façade en pierre Villa et renforce l'atmosphère méditerranéenne globale de la propriété. Ce Villa est idéal pour la vie toute l'année, une maison de vacances ou comme un Investissement pour la location touristique. Sa situation à seulement 14 km de la mer et son équilibre entre charme rustique et confort moderne en font une opportunité précieuse sur le marché immobilier istren. Réf: RE-U-42061Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement devant les tribunaux et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Garage, Piscine, entrepôt, Jardin, urbain, moderne