Une beauté en pierre au centre d'un petit village de Visnjan près de Porec!
La superficie totale est de 130 m2. Cette pierre Villa offre un total de 130 m2 d'espace habitable, dont 110 m2 appartiennent à la Villa et l'espace restant est alloué à la Terrasse et un bâtiment auxiliaire dans la Jardin. Le salon est réparti sur deux étages: le Rez-de-chaussée et le premier étage. Sur le Rez-de-chaussée, un espace ouvert spacieux comprend une salle à manger suffisamment grande pour toute la famille et une cuisine moderne entièrement équipée d'un fabricant italien. Un salon confortable, légèrement séparé des salles à manger et de la cuisine, dispose d'un brûleur de bois fonctionnel Cheminée. Du salon, vous pouvez accéder à un Terrasse couvert plus grand, idéal pour divertir les invités ou se détendre avec un verre de vin. Le Rez-de-chaussée comprend également une toilette pour invités qui sert de petite buanderie. Un escalier interne mène à l'étage supérieur, qui abrite trois chambres confortables et une grande salle de bain avec douche. Les chambres spacieuses assurent un séjour agréable, avec une atmosphère spéciale créée par la structure de toit en bois flexible et bien intégrée qui dégage de la chaleur.Jardin Description: Le terrain des Villa est entièrement aménagé et clôturé, conçu pour un entretien facile avec une abondance de verdure et de détails en pierre. La pièce maîtresse de la cour est un Piscine spacieux avec des céramiques rares de grande taille, choisies pour donner à l'eau une couleur unique et créer une ambiance spéciale. À côté de la piscine et de la zone de bronzage se trouve un mûrier vieux de 100 ans, offrant une ombre naturelle, parfaite pour se détendre pendant les mois les plus chauds. Un bâtiment auxiliaire dans le Jardin est équipé d'électricité et d'eau, offrant une utilisation potentielle comme cuisine d'été fermée, espace spa privé avec sauna, salle de sport ou stockage supplémentaire. La propriété comprend également deux espaces Parking distincts avec accès Jardin et un espace Parking supplémentaire dans le Jardin.Informations supplémentaires: Pendant la rénovation, une attention méticuleuse a été accordée à chaque détail, car le Villa était initialement Rénové pour les besoins privés du propriétaire, garantissant une main-d'œuvre de haute qualité et des solutions modernes. Les meubles soigneusement sélectionnés combinent un design moderne avec la tradition istrie, synchronisant la pierre traditionnelle istrie avec des éléments modernes pour un intérieur chaleureux et confortable.Informations techniques: climatiseurs intelligents dans toutes les pièces.Chauffage au sol électriques dans toutes les pièces sauf le couloir.Nouvelle menuiserie en bois à trois couches sur toutes les fenêtres et portes.Vendu avec les meubles inclus.Déplacement immédiat possible.Propriété propre, pas de fardeau financier et toute la documentation nécessaire est en place.Location Description: Le Villa est situé dans un petit village près de Višnjan, un quartier calme avec de nombreuses maisons en pierre et villas familiales. Il est situé à proximité du populaire sentier cyclable et de marche Parenzana, qui serpente à travers les vignes, les champs et la nature intacte du centre de l'Istrie, offrant une façon unique d'explorer la péninsule et son style de vie historique. Idéal pour les amoureux de la nature et la vie de famille, l'emplacement est légèrement isolé mais proche des commodités essentielles. Višnjan et Kaštelir sont à seulement 3 minutes en voiture, offrant des magasins, des marchés, des poissonniers, des pharmacies, des écoles, et plus encore. La propriété est également bien desservie, avec l'Ipsilon d'Istrie à seulement 5 minutes en voiture, vous reliant à toute la péninsule d'Istrie. La ville renommée de Porec, avec ses plages attrayantes et ses diverses installations, se trouve à seulement 19 minutes en voiture. Cette pierre Rénové Villa répond parfaitement aux besoins de la famille moderne d'aujourd'hui tout en préservant la tradition et les détails de pierre, ce qui en fait une excellente occasion pour un Investissement privé avec un retour en toute sécurité ou une maison familiale paisible. Réf: RE-U-38269Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, entrepôt, salle de sport, spa, sauna, chauffage par le sol, Jardin, moderne