Villa traditionnelle en pierre d'Istrie avec Piscine privée & amp; Jacuzzi près de Višnjan, Istrie !

Autentique villa en pierre d'Istrie 204,93 m2 2,066 m2 terrain 4 chambres piscine privée jacuzzi classe énergétique A+ Nous sommes heureux de vous présenter cette exceptionnelle villa traditionnelle en pierres d'Istry avec une piscine et un jacuzzis privés, offrant une combinaison rare de caractère architectural authentique, de confort moderne et d'intimité complète au cœur de l'Istria. Située sur un terrain paysager impressionnant de 2 066 m2, la villa offre un espace habitable de 204, 93 m2 réparti sur deux étages. Entouré de verdure méditerranéenne, de lavande et de romarin, le bien offre un cadre paisible et privé tout en restant à proximité de la côte istrienne et de certaines des villes les plus attrayantes de la région.
La villa dispose de quatre chambres à coucher, trois salles de bains, un WC pour invités, des espaces de vie spacieux et des terrasses extérieures généreuses, ce qui le rend tout aussi approprié comme résidence permanente, de luxe Résidence secondaire ou location touristique haut de gamme Investissement.Terrain basLe hall d'entrée mène à une salle de bain pour les invités et à un impressionnant salon en plein air centré sur un authentique Cheminée istrien, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.Le salon s'intègre naturellement dans la cuisine moderne entièrement équipée et la salle à manger. De grandes portes vitrées donnent un accès direct aux terrasses couvertes et magnifiquement aménagées Jardin, créant une connexion transparente entre l'intérieur et l'extérieur.Deux chambres confortables sont également situées à cet étage, chacune avec un accés direct à un Terrasse et des vues sur la verdure environnante.Premier étageUn escalier interne mène à l'étage supérieur, où deux autres pièces spacieuses sont situées.Les deux chambers disposent de leur propre salle de bain privée et d'un accès directement à des terrasses privées donnant sur le paysage paisible et la végétation luxuriante entourant la propriété.
Jardin privé, piscine et espace de vie en plein airLes 2 066 m2 magnifiquement aménagés constituent l'un des principaux points forts du bien.L'espace extérieur privé here piscine privéeJacuzziGrenier et salle à manger couvertsEspace de jeux pour enfantsMediterranéen Jardin avec lavande, romarin et verdure mûrePistes pavées et terrasses entièrement clôturées offrant une excellente intimitéDeux places de stationnement couvertes, avec possibilité d'un parking couvert supplémentaireMaison-jardinLa combinaison de l'architecture traditionnelle en pierre, l'aménagement paysager méditerranéenne et de vastes espaces extérieurs crée une expérience authentique de style de vie istrien, idéale pour profiter de longues journées d'été en famille et entre amis.
Caractéristiques clés du bienPlace de séjour: 204,93 m2Plaine/TerrainPlace: 2,066 m2Zone jardin: environ 1,837 m24 chambres3 salles de bains, dont 2 en salle d'eauInvité WCPouverture privée piscineJacuzziLarge jardinTerraces couvertesGrill à ciel ouvertParcours pour enfantsJardin4 places de stationnementChauffage par le sol dans toute la maisonAir conditionné tout au long du système de chauffage et de refroidissementCamin traditionnel à boisParquet dans les chambersPrémium italien carreaux en céramique et pierre naturelleRéparations pour panneaux solairesPréparation pour le chauffagencentralecommunicationSatellite TVInternetSystème d'alarmeCompletement équipé MeubléAccès à la route d'asphalteÉnergie classe A+Utilisation du titre de propriétaire et de l'emplacement n'est pas autoriséLa villa a été initialement construite en 2007 et adaptée en 2015.
La villa est située dans la région de Višnjan, au centre-ouest de l'Istrie, à environ 20 km de la mer Adriatique.Le cadre paisible offre une excellente intimité tout en restant facilement relié à Porec, Novigrad, Motovun et Autre les principales destinations istres.Višnjan est l'une des charmantes colonies historiques sur une colline d'Istria, réputée pour son architecture traditionnelle, son riche patrimoine culturel et son célèbre observatoire astronomique. La région environnante est particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent une combinaison de tranquillité rurale, de gastronomie, de tourisme vinicole et d'accès facile à la côte. Des équipements quotidiens tels que des magasins, des restaurants, des écoles et une pharmacie sont disponibles à proximité, tandis que la proximité de l'autoroute offre des liaisons pratiques dans toute l'Istrie et vers l'aéroport international de Pula.
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Une propriété istrie rareGrâce à son architecture en pierre authentique, ses quatre chambres, sa piscine privée, son jacuzzi, son vaste jardin paysager et son excellent emplacement près de Višnjan, cette propriété offre une occasion unique d'acquérir une villa traditionnelle istrienne au luxe moderne et à un style de vie très attrayant. Ref: RE-U-49469Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: impôt sur le transfert de biens (3% de la valeur du bien), commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), honoraire d'avocat (approximativement 1%), redevance de notaire, débit d'immatriculation judiciaire et frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages de la propriété: Piscine, Spa, Jardin, Modern