Maison du 19ème siècle avec ferme en pierre, maison d'hôtes, Piscine, Terrain avec olivier, écurie avec 6 écuries, à vendre près de Pérouse. Au cœur même de l'Oumbrie luxuriante, à quelques minutes de la ville historique d'Umbertide, se trouve ce magnifique domaine du XIXe siècle autrefois une ferme traditionnelle pour la culture et le séchage du tabac méticuleusement restauré en 2011 avec des systèmes de pointe, notamment l'énergie solaire et Climatisation. La propriété comprend environ 13 hectares de terres certifiées biologiques Terrain, entièrement clôturées et enrichies de plus de 2 700 oliviers, d'un bosquet de truffes, d'un verger, de légumes Jardin et d'importantes installations équestres. Pour les amateurs de chevaux, le domaine dispose d'une écurie bien équipée avec 6 étables, des pâturages et des pâturages ouverts, offrant le cadre idéal pour les activités équestres ou l'agro-tourisme de luxe. La ferme principale en pierre s'étend sur 630 m2 sur deux niveaux, couronnée d'une tourelle panoramique de deux étages. Les intérieurs dégagent du raffinement et de la polyvalence, alliant le charme de l'architecture traditionnelle ombre cheminées d'époque, plafonds en terre cuite voûtés avec des espaces grandioses et accueillants. Les points forts sont les impressionnantes salles de réception, une salle de billard, des salles de loisirs, une cuisine professionnelle et un total de neuf chambres divisées entre suites et appartements autonomes. Les deux suites créées dans l'ancienne tour de séchage du tabac du domaine sont particulièrement captivantes. À une courte distance se trouve un chalet d'hôtes de 200 m2 (2,150 pi carrés), offrant trois chambres supplémentaires, un studio / suite et un espace de vie supplémentaire. Le terrain est magnifiquement aménagé, avec un Piscine, des pelouses spacieuses et une allée fermée assurant à la fois élégance et intimité. L'approvisionnement en eau est totalement indépendant grâce à trois puits privés et à un réservoir dédié, garantissant une autonomie pour l'utilisation domestique et agricole. Ce prestigieux domaine umbrien représente un premier prêt à vivre Opportunité d’investissement, aussi bien adapté comme résidence privée exclusive ou comme entreprise hôtelière de luxe. Un rare mélange d'histoire, de charme, d'intimité et de confort moderne, il offre le privilège de découvrir le parc paysager central Italie à son plus authentique et enchanteur.
PROPRIÉTÉ Ref: PER2419Location: Umbertide, Province: Perugia, Région: OmbrieType: 13 hectares (32 acres) de domaine avec une ferme historique en pierre de 6 780 pieds carrés (630 m2) avec une tour panoramique, un chalet d'hôtes de 2 150 pieds carrés (200 m2), un parc paysager avec Piscine, un verger et un olivier, et une salle de bain stable avec 6 salles de bains et deux salles de bains approximatif de construction: 1855Année de rénovation: 2011Conditionnement: 13 m2Land: 13 m2 excellents, y compris une chambre à coucher double avec 2 800 m2 d'oliviers, une salle de bains à deux étages (350 m2), une salle de bains 70 m2 (750 pi carrés) à utiliser comme centre de bien-être / spa. Extension de l'olivier avec approx. 600 nouveaux arbresRoute de gravier: m. 500.Distance des services: 4,5 kmDistance des principaux aéroports: Perugia 34 km, Florence 137 kmUtilisations:
Réseau téléphonique fixe: disponible
Wi-Fi: disponible
Chauffage: chaudière à condensation au GPL + panneaux solaires pour l'eau chaude + pompe à chaleur + unités de séparation air chaud/froid
Eau: 3 puits (2 dédiés à l'agriturisme, connectés à un système de purification 1 puits pour l'irrigation). Un réservoir commun (barrage de consortium) est disponible, avec la possibilité supplémentaire de puiser de l'eau dans la rivière
Électricité: système photovoltaïque actif
Résidus d'eau: réservoir ImhoffSystème d'alarme
Caméras et vidéosurveillance
Porte électrique Entièrement meubléeLa propriété est une propriété privée
L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif
Tous les mesures sont approximativesÉvaluation de l'efficacité énergétique: D