Emplacement unique et isolé, possibilité de rénovation pour un domaine du 18ème siècle avec 1450 m2 de bâtiments, à vendre à Città di Castello. Emplacement unique et isolé, possibilité de rénovation pour un domaine du 18ème siècle avec 1450 m2 de bâtiments, à vendre à Città di Castello. Situé au milieu d'un paysage préservé et enchanteur à la frontière de la Toscane et de l'Ombrie, à seulement 15 km de la ville historique de Cortona, ce domaine distingué du XVIIIe siècle s'étend sur 60 hectares dans la verdoyante vallée du Tibre supérieur. La vraie promesse de la propriété réside dans son extraordinaire potentiel de transformation. La restauration permet de concilier parfaitement la préservation de l'architecture historique et l'intégration des technologies de pointe pour la vie du XXIe siècle: installations solaires discrètes, systèmes d'économie d'énergie et d'eau, et solutions bio-architecturales conçues pour respecter et valoriser le caractère des bâtiments d'origine. L'ampleur des structures et la diversité des espaces offrent une marge de manœuvre illimitée pour adapter le domaine à la vision de chacun, qu'il s'agisse d'une résidence privée exclusive, d'une retraite agricole innovante ou d'un projet d'accueil raffiné qui s'intègre harmonieusement à son paysage. Immersé dans l'histoire et la beauté naturelle, le bien témoigne de siècles de tradition rurale et porte encore des traces poignantes de la Résistance pendant la Seconde Guerre mondiale, un héritage profondément enraciné dans la mémoire de la communauté locale. Au cœur se trouve une impressionnante ferme en pierre de 650 m2 disposée sur trois étages, avec des façades en pierre locale et des ouvertures en arc élégantes qui incarnent l'authenticité de l'architecture rurale ombre. À côté de cette résidence principale se trouvent trois annexes, dont une ancienne grange et deux anciennes salles de séchage, chacune située à plusieurs niveaux. À une courte distance se trouve une deuxième ferme de 490 m2, en partie en ruine mais offrant une remarquable possibilité de restauration, flanquée de deux autres dépendances agricoles. Au total, la surface bâtie s'étend sur 1 450 m2, ce qui constitue une toile exceptionnelle pour un projet de restauration qui insufflera une nouvelle vie à un lieu longtemps silencieux et en attente de renaissance. Le Terrain environnant est composé de 36,5 hectares de forêts de coppice, 20 hectares de champs arables et 3,5 hectares de châtaigniers productifs. Un réservoir d'eau de pluie à l'intérieur du domaine assure un approvisionnement en eau fiable pour l'usage domestique et agricole: une ressource inestimable pour l'autosuffisance et la vie durable. Isolé et protégé, mais à proximité de certaines des destinations artistiques et culturelles les plus célèbres du centre de Italie, ce domaine se présente comme un Opportunité d’investissement convaincant de calibre rare. Un endroit où le charme intemporel de la tradition est équilibré par la perspective de créer un avenir durable et élégant, parfaitement en phase avec le mode de vie de son prochain gardien. Apolloni & Blom fournit un service sur mesure pour les clients qui souhaitent personnaliser et restaurer leur propriété de choix, avec le soutien d'un réseau local de confiance d'architectes, d'artisans et de constructeurs pour vous guider de manière transparente de la conception du projet à la livraison clé en main. Veuillez nous contacter pour plus de détails.
PROPERTY Ref: PER2786Location: San Pietro a Monte, Municipalité: Città di Castello, Province: Perugia, Région: UmbriaType: 60 hectares/148,2 acres de terrain avec 1450 m2/15607 pieds carrés de surface totale du bâtiment, y compris un 650 m2/6996 pieds carrés de trois étages de pierre Maison couplé avec 3 annexes (un 170 m2/1829 pieds carrés ancienne grange et 2 anciens bâtiments sécheurs de 60 m2/645 et 30 m2/322 pieds carrés respectivement), un deuxième bâtiment/ruine d'ancienne ferme, sur deux niveaux pour 490 m2/5275 à 6,5 pieds carrés Année de construction: 1700 acres environConditions d'irrigation: à restaurerLand/YZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZY