Immeuble historique de campagne de trois étages en pierre Villa, maison d'hôtes, annexe, piscine panoramique, parc et Terrain à vendre à Umbertide, à l'est de Pérouse. Situé sur une colline privilégiée au cœur de l'Ombrie, ce domaine historique est entouré de 18 hectares de bois et de pâturages, il bénéficie d'une vue imprenable et d'une atmosphère de paix et de charme intemporel, tout en restant à proximité des services et des principales liaisons. L'accès est assuré par une route de gravier bien entretenue, qui serpente doucement à travers la forêt et s'ouvre sur le domaine, renforçant le sentiment d'isolement et d'arrivée. Au centre se dresse une belle résidence en pierre de trois étages d'une superficie de 637 mètres carrés (6856 pieds carrés) et d'un caractère considérable, restaurée avec une attention particulière à la tradition et aux détails. Les pierres originales, les poutres en bois exposées et les planchers en terre cuite faits à la main ancrent les intérieurs dans la langue vernaculaire rurale de la région, tandis que la restauration minutieuse a introduit une élégance et un confort discrets dans tout. L'atmosphère est chaleureuse, authentique et silencieuse. Sur le Rez-de-chaussée, des espaces de vie généreux circulent naturellement d'une pièce à l'autre, y compris une salle de séjour avec Cheminée, un deuxième espace de réception, deux chambres, une salle de bain et une cave. Une aile du Maison dispose d'une entrée privée du Jardin et est actuellement utilisée comme cave à vin et zone de stockage. Un Appartement indépendant est également situé à ce niveau, parfait pour les clients ou le personnel, disposé sur deux étages avec un espace de vie confortable, une cuisine, une salle de bain et une zone de couchage entre deux étages. Le premier étage est centré autour d'un salon lumineux avec une grande pierre Cheminée, menant à une cuisine de campagne spacieuse et un salon supplémentaire. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau, avec des accès internes et externes permettant l'intimité et la flexibilité d'utilisation. Le Dernier étage propose un salon particulièrement charmant avec un Cheminée, deux chambres, toutes deux avec fenêtres doubles encadrant Vue panoramique de la vallée, et une salle de bains, créant un espace paisible et privé idéal pour les propriétaires ou les clients haut de gamme. La maison principale Maison est complétée par deux annexes: une maison d'hôtes de 1 chambre à coucher de deux niveaux pleine de charme rustique et une structure plus récente conçue pour un usage de service, avec une cuisine et des espaces utilitaires, et devant un magnifique portique avec des arches. Un Piscine panoramique, situé dans un endroit calme et abrité sur le terrain, offre un endroit idyllique pour se détendre tout en profitant de la vue dégagée. Un domaine de campagne important qui combine caractère historique avec l'intégrité architecturale et un potentiel de développement exceptionnel, que ce soit comme une maison privée élégante, un hébergement boutique ou une retraite rurale de luxe dans l'une des régions les plus authentiques et les plus pittoresques de Italie. REF: PER2349Location: Umbertide, Province: Perugia, Région: Ombrie.Types:  1160 m2/12486 pieds carrés composé d'un domaine de pierre de trois étages de 637 m2/6856 pieds carrés Maison, parc avec Piscine, un chalet d'hôtes de 70 m2/753 pieds carrés sur deux niveaux, 86 m2/925 pieds carrés annexe  porche de 60 m2/645 pieds carrés; 307 m2 brut/3304 pieds carrés entrepôt d'outils, terrain agricoleAnnexes: entrepôt d'outils de 307 m2/ 3304 pieds carrés, dépendance de 70 m2/753 pieds carrés et annexe principale de 86 m2/925 pieds carrés  porche de 60 m2/645 pieds carrésC:excellent, et rénové: 18 hectares/44,5 acres, dont 1,5 h de pâturage et le reste de boisPiscine: panoramique et privée,  6x12 mtLayout:
Country Maison: 
Rez-de-chaussée: salon, autre salon, 2 chambres, salle de bain, cave, placard
Premier étage, avec accès de l'extérieur et de l'intérieur: salon central avec grand Cheminée, cuisine, salon supplémentaire avec pierre Cheminée. 2 chambres à coucher, salle de bains
Deuxième étage: salon avec salle de bains et cuisine
Mezzanine étage: chambre d'hôtes
Maison:
Rez-de-chaussée: porche d'entrée avec colonnes en pierre et plafonds en bois, salon avec cuisine au sol XYZ28XYZX, salle de bains
Independant Appartement sur le terrain Rez-de-chaussée Maison, 50 m2:
Rez-de-chaussée: salon avec salle de bains et cuisine
Mezzanine étage: chambre d'hôtes
Maison:
Rez-de-chaussée: porche d'entrée avec colonnes en pierre et plafond en bois, salon avec cuisine au sol XYZ28XYZX, salle de bains
Première étage: Distance de la chambre à coucher: 2,6 km de la