Maison de campagne de 9 chambres à vendre à Castiglione del Lago
Castiglione del Lago, Pérouse, Ombrie, Italie
Description complète
Cette magnifique propriété est située dans la commune de Castiglione del Lago, à deux pas du lac Trasimeno, et se compose d'une ferme habilement restaurée de 460 mètres carrés, de pergolas et de portiques où vous pourrez vous détendre. La ferme est actuellement divisée en 6 appartements, avec un total de 9 chambres et 7 salles de bains. Chaque Appartement a une salle de séjour et une cuisine. 3 appartements sont sur le Rez-de-chaussée et chaque unité dispose de son propre espace extérieur avec porches et pergolas idéal pour manger et se détendre en plein air. Sur le Rez-de-chaussée, il y a une salle technique avec accès indépendant. Les 3 appartements au premier étage sont accessibles par des escaliers extérieurs. Dans le Jardin, il y a une annexe utilisée comme un citron Maison et studio, ainsi qu'un magnifique 14x5m Piscine avec une annexe avec bar, salle de bain et salle technique pour la piscine. Le bien est complété par un Jardin et un Terrain pour un total de 3,5 ha avec 500 oliviers.
ÉTAT DE RÉPARAGE
La ferme date de la fin du XIXe siècle et a été agrandie ultérieurement. Les propriétaires actuels ont habilement restauré la propriété en 2019 en utilisant des matériaux de haute qualité. Le bassin était encore Rénové en 2025.
UTILITÉS
La propriété est connectée à tous les services publics. Le chauffage est au GPL avec Chauffage au sol, pour l'eau chaude, il y a aussi le soutien de panneaux solaires. Il y a Climatisation et l'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc public, ainsi que par l'eau du consortium pour l'irrigation. Un système photovoltaïque de 20 kW a été installé en 2023.
Utilisez ET Utilisations potentielles
L'établissement est parfait comme Investissement pour continuer les locations touristiques car il est un point de départ idéal pour explorer le lac Trasimeno, la Valdichiana, le Val d'Orcia et tous les villages caractéristiques. La conversion en maison individuelle est également intéressante. L'agriturismo est situé à 5 minutes des services et à 15 minutes de Castiglione del Lago et de Chiusi, où se trouvent également des gares. La sortie de l'autoroute est accessible en 20 minutes. La ferme est un excellent point de départ pour découvrir toute la région du lac Trasimeno, ainsi que les célèbres villages de Montepulciano, Cortona et le Val d'Orcia, qui sont accessibles en 40 minutes, Perugia est à 50 minutes et Assise est à 1h10min. Les aéroports les plus proches sont Perugia (55 km), Florence (155 km) et Rome (200 km).
Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate procède, pour chaque bien acquis, à une diligence technique approfondie par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet d'acquérir une connaissance détaillée de l'état urbain et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il a un intérêt réel dans le bien.
DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET ÉVENTABLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
L'exploitation est enregistrée au nom d'un entrepreneur agricole.
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