Maison de campagne de 4 chambres à vendre à Castiglione del Lago
Castiglione del Lago, Pérouse, Ombrie, Italie
Description complète
Cette merveilleuse maison d'hôtes Villa est située près de Castiglione del Lago, entourée de nature, dans une position privée mais facilement accessible. Le bâtiment principal est disposé sur deux niveaux avec une superficie totale d'environ 345 m2, offrant des pièces spacieuses, lumineuses et parfaitement utilisables. La propriété s'étend horizontalement, avec le Rez-de-chaussée avec une entrée accueillante avec salle de bain pour invités et Buanderie, une cuisine entièrement équipée avec salle de lavage, un couloir et un salon double qui comprend la salle à manger et le salon, enrichi par une magnifique pierre Cheminée créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au même niveau se trouve le Garage. Le premier étage abrite la zone de couchage avec trois chambres et deux salles de bains, dont une chambre avec accès direct à la belle extérieure Terrasse, un petit salon et deux salles de rangement pratiques. La maison d'hôtes, adjacente à la maison principale Villa, mesure environ 70 m2 et est accessible par un porche. À l'intérieur, il dispose d'une cuisine, salle de bain, chambre et un délicieux Jardin hivernal avec une salle de séjour, idéal comme espace de détente en toute saison. La propriété comprend également environ 8 600 m2 de Terrain et une piscine pittoresque de forme unique, enrichie de petites cascades et parfaitement intégrée dans le paysage, offrant une vue imprenable sur la campagne ombre.
ÉTAT DE RÉPARATION
La propriété a été complètement Rénové en 2002. Pendant la rénovation, il a été pris soin de préserver et d'améliorer les caractéristiques typiques de la Toscane, telles que les arches, les poutres en bois exposées et les planchers en terre cuite, en les intégrant avec des conforts modernes et des détails élégants qui rendent les intérieurs à la fois raffinés et fonctionnels. Le chauffage est assuré par un système GPL, tandis que l'approvisionnement en eau provient à la fois de l'aqueduc et d'un puits privé utilisé pour l'irrigation. Il y a un système photovoltaïque de 10 kW, Climatisation dans les chambres avec unité séparée chaud/froid, et un système d'alarme.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Grâce à sa disposition et la présence de la maison d'hôtes et de la piscine, la propriété est idéale à la fois comme résidence principale et comme un Résidence secondaire élégant. Il représente également une excellente occasion d'intégrer le circuit de l'hébergement touristique, offrant confort, intimité et un cadre paysager très attrayant. Sa situation stratégique permet un accès facile à certaines des destinations les plus renommées de la région, telles que Castiglione del Lago (10 km, environ 15 minutes), Montepulciano (environ 20 minutes en voiture) et Chianciano Terme (environ une demi-heure). Les aéroports les plus proches sont Perugia, à environ 50 minutes, et Florence, à environ une heure et demie en voiture.
Terrain DÉTAILS DE RÉGISTRER
Le groupe Great Estate procède à une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur client, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'état urbain et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans le bien.
DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Ce bien est immatriculé à un particulier.
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