Le projet envisage, sur le Rez-de-chaussée, une entrée spacieuse menant à un grand salon ouvert comprenant un salon, une cuisine et une salle à manger, qui s'ouvrent sur un porche de 30 m2 et une pergola de 50 m2 - parfaits pour manger en plein air et des moments de détente. Cette étage est complétée par une chambre principale avec salle de bain privée, une salle de bain pour invités, une salle de lavage et une salle technique. Accédé par un escalier interne ou externe avec loggia, le premier étage dispose d'une zone de détente, trois chambres doubles chacune avec salle de bain privée, et un Débarras supplémentaire. Le projet comprend la création d'un Jardin entièrement équipé avec un Piscine, une canopée photovoltaïque couvrant les espaces Parking, une pergola avec rideaux et un espace barbecue pratique. Tous les espaces sont soigneusement conçus pour améliorer la vie en plein air, le paysage environnant et la durabilité énergétique. Le Terrain est enrichi par la présence d'un olivier. C'est l'occasion idéale pour ceux qui souhaitent construire une ferme moderne de style rustique, nichée dans un cadre authentique et évocateur, avec la possibilité de personnaliser les finitions et les détails selon leurs goûts personnels.

ÉTAT DE RÉPARAISON
Projet approuvé pour la démolition et la reconstruction d'une ferme de nouvelle génération, avec la possibilité de personnalisation des finitions. Le développement présente des normes de construction élevées, un accent sur l'efficacité énergétique et des matériaux de qualité. Tous les principaux services publics sont fournis: connexion au réseau électrique, alimentation en eau à partir de l'aqueduc ou du puits, système photovoltaïque et système de chauffage / refroidissement. Possibilité de solutions de système avancées (pompe à chaleur, automatisation domestique, etc.).

Utilisations potentielles de Utilisez ET
Le bien est parfaitement adapté à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme Résidence secondaire de luxe, ou comme établissement hôtelier de charme, grâce à sa situation panoramique, le vaste Terrain avec olivier, et les espaces extérieurs équipés.

LOCATION
Le bien est situé dans un emplacement panoramique, à environ 3 km de Sanfatucchio et des services principaux, à 10 km de Castiglione del Lago et du parc du lac Trasimeno, dans une zone bien reliée mais immergée dans la tranquillité de la campagne ombrienne. L'aéroport de Pérouse est à environ 50 km, facilement accessible en voiture.

DETAILS DE RÉGISTRATION Terrain
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'état urbain et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel dans le bien.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET OBLIGATIONS CONTRACTUELES éventuelles
Le bien est au nom d'une personne physique.