Description complète
Maison rurale historique de prestige datant du XIXe siècle, finement rénovée en veillant à préserver son identité d'origine et en respectant pleinement les matériaux et les caractéristiques architecturales de l'époque. Le projet de restauration a habilement amélioré les éléments traditionnels de la structure, notamment la pierre naturelle, le bois et les carreaux en terre cuite, préservant son charme authentique et son caractère historique. Dans le domaine, il y a un four à bois du XIXe siècle, parfaitement restauré et pleinement opérationnel, qui représente un élément précieux de l'héritage rural et de l 'histoire de la ferme. L'accès au domaine est assuré par une élégante allée privée bordée d'oliviers séculaires, qui conduit les visiteurs vers le bien et lui confère un caractère exclusif et évocateur. L'entrée est équipée d'une porte automatique et d'un appareil photo, tandis que l'ensemble du domaine de la ferme et le parking sont protégés par un système de vidéosurveillance, assurant ainsi sécurité et tranquillité d'esprit. Le domaine comprend une remarquable oliveraie séculaire avec plusieurs cultivars prestigieux: Frantoio, Moraiolo, Leccino et San Felice. La variété rustique et résistante Frantoio contribue à donner à l'huile un caractère fruité et robuste; le Moraiolo enrichit le profil aromatique avec des notes intenses et une finition légèrement épicée; Leccino offre une plus grande douceur et équilibre, tandis que San Felice complète le mélange avec ses caractéristiques délicates. La combinaison de ces variétés permet de produire une huile d'olive extra vierge de haute qualité, qui exprime la tradition agricole et les qualités distinctes du territoire ombre. À côté de l'olivier, la propriété se distingue par un vaste patrimoine forestier composé de chênes séculaires et traversés par un ruisseau naturel pittoresque. Il s'agit d'une caractéristique particulièrement précieuse, qui améliore encore le domaine du point de vue naturel, agricole et productif, tout en offrant des possibilités attrayantes pour les activités récréatives et expérientielles.
État de réparation
La ferme a été rénovée entre 2005 et 2010, en accordant une attention particulière à la préservation de son identité d'origine et au respect des matériaux et des caractéristiques architecturales typiques de la campagne ombre.
Les services publics
Le bien est équipé d'un puits agréé et relié à l'approvisionnement en eau municipal. Le chauffage est assuré par un système alimenté au GPL avec un réservoir externe, complété par un poêle à granulés et une cheminée à bois avec chaudière reliée aux radiateurs. Le bien est également équipé d'un système photovoltaïque sans stockage de batteries.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Le bien représente un atout immobilier très distinctif, grâce à la combinaison de: Un paysage de haute qualité. Oliviers séculaires et potentiel de production agricole. Forêt naturelle avec un terrain de truffes actif. Accès facile et proximité des équipements principaux. Le bien offre de multiples possibilités d'amélioration, notamment l'hospitalité boutique, le tourisme rural, les activités d'hébergement et les expériences culinaires et vinicoles.
Localisation
Située sur une colline entre Giano dell'Umbria et les collines de Todi, cette résidence historique offre la paix et un cadre prestigieux, immergée dans 2,3 hectares d'oliviers et de bois. Les services essentiels sont à environ 2 à 3 km; Todi est accessible en 20 km, Montefalco en 15 km, Spoleto en 25 km, Assise en 45 km et Pérouse en 50 km.
Terrain RÉSUMÉS du registre
Pour chaque bien acquis, le groupe Great Estate procède à une due diligence technique par l'intermédiaire de l'arpenteur du client vendeur, ce qui nous permet d'avoir une compréhension détaillée de l"urbanisme et de l'"état cadastrale" de chaque bien. Le client peut demander cette diligence raisonnable lorsqu'il exprime un intérêt réel pour le bien.
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