La Casale della Vigna est une propriété historique à vendre dans les collines de Todi, en province de Pérouse, offrant environ 330 mètres carrés de surface commerciale sur deux étages, avec une annexe d'environ 60 mètres carrés et un Terrain privé d'approximativement 5000 mètres quadrés. Vue panoramique et le caractère authentique rural définissent cette ancienne ferme ombre qui a subi des travaux de rénovation datant de 1960. Le bien conserve le caractère distinctif d'une campagne traditionnelle Maison et représente un projet de restauration attrayant pour tous ceux qui souhaitent redonner vie à un bâtiment caractéristique situé dans un paysage agricole très évocateur. La ferme est située sur une colline, face au sud et donnant sur la campagne ombre, avec une vue expansive sur les collines boisées et cultivées, les vallées et le centre historique de Todi, clairement reconnaissable le long de la crête avec son architecture en maçonnerie et ses tours. L'emplacement combine la tranquillité et l'intimité avec une proximité pratique des services, qui peuvent être atteints en quelques minutes. L'accès est facile depuis la route principale: les dernières sections sont situées le long des routes rurales et des roads non pavés ou de campagne sur moins de 500 mètres.

État de réparation
La propriété nécessite une rénovation complète.

Les services publics
Les services publics nécessitent une installation complète, ce qui offre de grandes possibilités pour concevoir des solutions efficaces adaptées aux besoins actuels. Actuellement, la propriété n'a pas de raccordement à l'électricité et tous les systèmes doivent être réinstallés. Pour l'approvisionnement en eau, le réseau principal est situé à environ 50 mètres; des travaux de raccordement seront donc nécessaires. Le système de chauffage doit être installé dans son intégralité. La disposition permet de choisir parmi différentes technologies, telles qu'une pompe à chaleur, une chaudière à haut rendement ou un système hybride, avec la possibilité d'intégrer des bornes Chauffage au sol ou basse température. L'absence de systèmes existants permet d'établir dès le départ une gestion coordonnée de la consommation d'énergie et du confort intérieur.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Les vues sur les collines ombres caractérisent cette propriété, située à 2-3 km des commodités et donnant sur le centre historique de Todi, un lieu d'importance culturelle. Il peut être choisi comme résidence principale immergée dans la nature, une seconde maison ou un Investissement pour location et logement de vacances.

Localisation
Situé dans les collines de Todi, une des zones les plus recherchées d'Ombrie. Situé à environ 2-3 km du centre historique et des commodités, le cadre vallonné bénéficie d'une exposition orientée vers le sud et une vue ouverte sur les vallées, les bois et les collines ombres, s'étendant jusqu'à un village historique au loin. Un hectare de Terrain comprend un vignoble, une oliveraie, des prairies et une végétation mûre, créant ainsi l'intimité et une atmosphère authentiquement rurale. Todi est accessible en quelques minutes; Perugia se trouve à environ 45 km, Orvieto à 40 km et Assise à environ 65 km. Un cadre ensoleillé et panoramique, proche des commodités et immergé dans la campagne.

Terrain RÉSUMÉS du registre
Pour chaque bien acquis, le groupe Great Estate procède, par l'intermédiaire de l'arpenteur désigné par le vendeur, à un processus technique de due diligence qui nous permet d'obtenir une compréhension détaillée de l"urbanisme et du statut cadastrale du bien. Le client peut demander cette diligence raisonnable lorsqu'il exprime un intérêt réel pour le bien.