Cette ancienne ferme en pierre, sur les collines entre Todi et Massa Martana, est située dans un cadre naturel de grande intimité et tranquillité. La propriété à deux niveaux (environ Le bâtiment est entouré d'un Terrain exclusif de Terrain de 20 000 m2, principalement utilisé comme Jardin. L'accès est par une route de terre proche de la route principale, assurant ainsi l'intimité et le silence. La ferme, construite vers 1800 et conservée dans sa structure d'origine, offre de grands espaces ouverts avec un potentiel de récupération et de rénovation grâce à sa disposition interne systématique. La position orientée vers le sud offre une lumière naturelle idéale pour profiter de la vue panoramique sur les collines ombres, où le paysage rural s'étend au loin avec une excellente qualité environnementale. La région est bien desservie et se trouve à quelques kilomètres seulement des principales routes de communication, des aéroports et des gares, mais elle conserve un caractère rural et authentique. La proximité des sites historiques et des villes d'art comme Todi, combinée à la présence d'installations de loisirs à proximité immédiate, rend cette propriété idéale pour ceux qui recherchent une oasis de paix dans un environnement authentique et charmant. Le bien nécessite des travaux de restauration pour améliorer les éléments historiques et structurels, créant ainsi des possibilités de concevoir une résidence ou un logement avec de grands espaces extérieurs pour vivre et se personnaliser. L'intimité de l'emplacement, la richesse du paysage et la qualité de l'air complètent l'image de ce bien qui représente une base solide pour un projet de vie lié à la nature et à l'histoire de l'Ombrie.

ÉTAT DE RÉPARAISON
Le bien présente des caractéristiques structurelles anciennes qui transmettent un sens aigu de l'authenticité et de l'histoire, avec des finitions intérieures et extérieures qui nécessitent des travaux de rénovation pour exprimer leur pleine valeur. La disposition des espaces intérieurs est fonctionnelle et offre une base solide sur laquelle développer un projet de logement sur mesure. Les matériaux d'origine, bien que préservés dans un état brut, conservent un charme rustique à améliorer. Le bâtiment date d'un siècle et nécessite une évaluation minutieuse, tandis que les surfaces extérieures montrent des signes d'usure naturelle due au temps et à l'absence d'entretien ordinaire et extraordinaire. L'absence totale de systèmes et de finitions intérieurs offre une occasion unique de créer des espaces personnalisés, en harmonie avec le caractère authentique du bien. Le Jardin environnant garantit un espace extérieur haut de gamme qui vous invite à passer du temps dans la nature, offrant de multiples possibilités de concevoir une oasis verte privée. En bref, le bien représente un point de départ pour une restauration minutieuse, immergé dans un contexte extérieur vraiment privilégié, idéal pour ceux qui souhaitent combiner histoire, potentiel de développement et une haute qualité de vie.

UTILITÉS
Tous les services publics doivent être restaurés.

Utilisations potentielles Utilisez ET
Cette ferme, située dans un contexte rural prestigieux, comprend un Jardin privé (environ 200 m2) avec un bâtiment de construction de la taille d'un bâtiment de construction de la taille d'un bâtiment de construction. 2 hectares), ce qui assure un niveau élevé de vie privée. Le bien se prête à de multiples usages: résidence de campagne, hébergement comme B&B ou agroturisme, ou lieu d'événements. La position entre les collines pittoresques garantit une vue agréable et la proximité des services de loisirs facilite le tourisme et les activités de loisirs. Le bâtiment historique offre des espaces suffisamment rationnels pour être adaptés à divers besoins. La facilité d'accès sur une route de terre et la proximité des infrastructures de transport élargissent les possibilités d'utilisation, même pour ceux qui recherchent une seconde maison tranquille ou un Investissement avec une valeur prestigieuse dans le temps.

LOCATION
La propriété vous attend à Massa Martana, au cœur de l'Ombrie, nichée dans les collines vallonnées de Todi. L'emplacement offre une vue panoramique sur la campagne environnante, caractérisée par de grands espaces ouverts et les collines verdoyantes de l'Ombrie. La région est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme et ensoleillé, loin de l'agitation urbaine: les routes principales sont à environ 2,6 km, le chemin de fer à 2,5 km et l'aéroport à 7,9 km. Tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne, le bien reste facilement accessible grâce à la proximité des services des villages historiques voisins.

DETAILS D'ENREGISTREMENT Terrain
Le groupe Great Estate procède à une diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du représentant technique du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il a un intérêt réel dans la propriété.