Description complète
Villa Fontana est une résidence historique de grand caractère, située au milieu des collines de Pérouse et entourée d'intimité, de verdure et de vastes espaces dédiés au bien-être. Construite en 1786 et restaurée en 1990, la villa conserve le charme de l'architecture d'époque tout en offrant environ 550 m2 de surface totale, disposés sur trois niveaux, avec 15 chambres, 5 chambers à coucher, 5 salles de bains, 2 cuisines, 2 salles d'accueil et un studio. L'emplacement combine tranquillité et commodité: Villa Fontana est située dans une zone vallonnée, dans un cadre privé et panoramique, à une courte distance des équipements de tous les jours et à quelques kilomètres du centre de Pérouse. À l'extérieur, la villa est entourée d'un parc privé d'environ 7 000 m2, composé d'une terrasse cultivée et d' un jardin d'oliviers. La verdure embrasse la résidence avec des espaces parfaitement adaptés à la vie en plein air, des moments de paix et de divertissement. Le Piscine au-dessus du sol se fond dans le parc et crée une zone dédiée à la relaxation pendant la saison estivale. L'une des caractéristiques les plus distinctes est la fontaine du XVIIIe siècle, témoignage du passé du domaine et un détail architectural avec une présence visuelle saisissante. Il y a aussi un puits, des caméras de surveillance et un système d'alarme, ainsi que deux garages et des parkings pour plusieurs véhicules. Le Jardin offre une vue sur les collines et les montagnes environnantes, avec un sentiment d'intimité particulièrement agréable par rapport aux propriétés voisines. L'entrée indépendante mène à une résidence disposée sur trois étages, où la disposition permet un alternance harmonieux d'espaces conviviaux, de zones privées et de salles de service. Au rez-de-chaussée, il y a des salles de réception élégantes et des salons intimes, dont certains disposent de grandes fenêtres et de cheminées. La lumière naturelle circule à travers les intérieurs, améliorant la connexion visuelle avec le parc, la route d'accès et le paysage vallonné. Les cinq chambres assurent l'intimité et la flexibilité, avec une configuration adaptée à une famille, plusieurs ménages ou une entreprise hôtelière sélective. Les cinq salles de bains complètent la disposition résidentielle et soutiennent l'organisation pratique des trois niveaux. Les deux cuisines permettent une gestion efficace de la vie quotidienne et des services d'accueil. Les intérieurs conservent le caractère d'une résidence historique, avec des pièces disposées dans une séquence distinctive, des détails d'époque et une succession d'espaces qui transmettent le charme durable des maisons traditionnelles ombres.
État de réparation
La rénovation de 1990 a porté sur la structure et l'aménagement général du bien, qui est actuellement en bon état. La propriété dispose d'une climatisation, d'un système de sécurité avec caméras et une alarme, ainsi que des principaux services nécessaires à la gestion de la maison. Les systèmes électriques, d'eau, d"assainissement et de chauffage appartiennent à une génération antérieure et offrent l'opportunité d'une modernisation technique, avec le potentiel d'améliorer le confort, l'efficacité énergétique et les performances globales. La villa est actuellement classée dans la classe G d'efficacité énergétique.
Les services publics
Les systèmes électriques, d'eau, d"assainissement et de chauffage remontent à la dernière rénovation et offrent une possibilité de modernisation technique, avec la possibilité d'améliorer le confort, l'efficacité énergétique et les performances globales. La villa est actuellement classée dans la classe énergétique G.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Villa Fontana combine valeur historique, Vue panoramique, espaces verts et équipements conçus pour le loisir. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre près de Pérouse dans une résidence prestigieuse, développer une maison élégante représentative, créer un refuge privé ou établir une entreprise hôtelière haut de gamme au cœur de l'Ombrie.
Localisation
La proximité de la ville de Pérouse vous permet d'atteindre facilement le centre historique, les principales liaisons de transport et les attractions culturelles de l'Ombrie, telles qu'Assise, le lac Trasimeno, Todi et Autre villages médiévaux qui peuvent être facilement inclus dans les itinéraires locaux.
Terrain RÉSUMÉS du registre
Le groupe Great Estate procède à une diligence technique approfondie sur chaque bien acquis par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet d'acquérir des connaissances détaillées de l"urbanisme et de l'"état cadastrale" de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il a un intérêt réel dans la propriété.
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