Cette ferme datant de 1575 faisait autrefois partie des écuries du célèbre Villa del Colle del Cardinale, l'une des plus belles villas de l'Ombrie, située à quelques kilomètres de Pérouse. Le Villa a été commandé par le cardinal Fulvio della Corgna, neveu du pape Jules III et a probablement été conçu par l'architecte péruvien Galeazzo Alessi. La propriété a subi une restauration méticuleuse en 2008, en améliorant chaque niche avec des matériaux exquis et des choix architecturaux, offrant un équilibre sophistiqué entre le charme historique et le confort contemporain. La Corte dell'Armonia s'étend sur deux niveaux avec une superficie totale de 380 m2 et est divisée en deux unités de vie séparées mais reliées, ce qui leur permet de rester distinctes ou de se combiner en une seule résidence expansive. Le premier Appartement, d'environ 220 m2, est aménagé comme suit: le grand salon dispose d'arches en pierre, de plafonds en poutres exposées et de carreaux de terre cuite et s'ouvre sur un Jardin magnifiquement entretenu de plus de 1600 m2 une véritable oasis de tranquillité. À l'intérieur, ce Appartement comprend un salon lumineux et aéré qui mène à une cuisine en maçonnerie avec un Cheminée, un studio également avec un Cheminée, une salle de bain, un Débarras et une cave idéale pour la conservation du vin. Des escaliers représentatifs mènent à l'étage supérieur où une galerie charmante relie deux chambres, toutes deux avec des salles de bains Salle de bains attenante et une troisième pièce actuellement utilisée comme studio, avec salle de bains et espace de rangement. Le deuxième, plus petit Appartement mesure environ 164 m2 et est composé comme suit: l'entrée est par le Jardin dans la cuisine, suivie d'une salle à manger et d'un salon spacieux avec un Cheminée, une salle de bain et une buanderie. Des escaliers mènent à l'étage supérieur où se trouve une chambre principale avec une salle de bain Salle de bains attenante, un bureau et un salon avec une période du 17ème siècle Cheminée. Cette propriété bénéficie d'un Vue panoramique à couper le souffle, permettant aux résidents de vivre immergés dans la nature dans la campagne tout en bénéficiant de tous les services essentiels à moins de 4 km. Il est idéal pour ceux qui recherchent une résidence riche en histoire, raffinée dans les détails et offrant des espaces généreux à profiter.

ÉTAT DE RÉPARATION
La propriété a été rehaussée par une restauration qui n'a pas épargné de frais, visant à mélanger le confort moderne avec un charme intemporel: poutres exposées, murs en pierre et planchers en terre cuite sont complétés par un parquet élégant. La structure de support est en excellent état, tout comme le toit. Le Jardin est divisé en une zone plane adjacente à l'espace de vie et une section Maison mitoyenne avec des oliviers et des arbres fruitiers, soigneusement entretenus selon les normes les plus élevées.

UTILITÉS
Tous les systèmes sont opérationnels et datent de 2008, l'année de la rénovation. Le plus grand Appartement dispose de Chauffage au sol alimenté au méthane, tandis que le plus petit Appartement est équipé de radiateurs, également alimentés au méthane.

Utilisations potentielles de Utilisez ET
Cette charmante résidence historique est parfaite à la fois comme maison principale pour ceux qui souhaitent se réveiller chaque matin dans un cadre naturel mais élégant et unique, et comme une deuxième maison ou B & B. Le potentiel de division en deux appartements distincts permet également de vivre dans un Appartement comme résidence principale tout en générant des revenus du second.

LOCATION
La Corte dell'Armonia est située sur les collines au sud-ouest de Pérouse, dans un cadre paysager rural qui n'est pas isolé et bien relié. L'accès par l'autoroute E/45 est à environ 4 km. Le centre historique de Pérouse est à environ 15 minutes en voiture, offrant un accès à tous les principaux services urbains et à la gare, tandis que l'aéroport international de l'Ombrie San Francesco dAssise est à environ 30 minutes en voiture. Le lac Trasimeno est à seulement 10 minutes, de même que le village de Corciano, tandis qu'Umbertide est à 20 minutes et Gubbio à environ 40 minutes.

DETAILS DE RÉGISTRER Terrain
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une diligence raisonnable technique sur chaque bien acquis, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans la propriété.