Cette résidence, disposée sur trois niveaux, se distingue par la variété de ses intérieurs, la présence d'un espace extérieur exclusif et une disposition conçue pour combiner un mode de vie convivial avec différents besoins résidentiels. Le Rez-de-chaussée dispose d'une salle polyvalente, idéale pour une utilisation en studio, bureau ou salon, ainsi que d'espaces accessoires partiellement rustiques offrant des possibilités intéressantes de mise à niveau, telles que la création d'un spa privé ou d' un espace de bien-être dédié, sous réserve de vérification de la faisabilité technique et de planification. Le premier étage est pour le salon. L'entrée donne accès à la salle à manger et à la cuisine bien aménagée avec un îlot central, conçu comme un espace fonctionnel et accueillant. La véritable caractéristique distinctive de ce niveau est la salle de soleil, caractérisée par de grandes surfaces vitrées qui améliorent la lumière naturelle et créent un lien visuel avec l'extérieur. Actuellement utilisé comme salon, il dispose d'un Cheminée à bois qui contribue à une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet étage est complété par une chambre double, une salle de bain et un jardin d'usage privé d'environ 85 mètres carrés, caractéristique particulièrement précieuse dans le contexte du centre historique de la ville. Le Jardin comprend également deux dépendances d'environ 10 et 12 mètres carrés respectivement. Le deuxième étage est dédié à la zone de couchage et comprend trois chambres doubles. L'une d'elles comprend un vestiaire et offre une vue magnifique sur le lac Trasimène. Ce niveau comprend également deux salles de bains, un couloir et l'accès à la terrasse d'environ 20 mètres carrés, offrant un espace de vie extérieur supplémentaire. La propriété se distingue par la variété de ses intérieurs et par la présence de caractéristiques rarement trouvées ensemble dans une résidence historique du centre-ville: un Jardin privé, un Terrasse, une salle de soleil et des espaces auxiliaires avec potentiel de développement. La rénovation 2019/2020, les finitions intérieures raffinées et les systèmes installés complètent une maison distinguée qui combine le caractère de son cadre historique avec des solutions résidentielles contemporaines.

État de réparation
Les intérieurs sont revêtus de planchers en chêne, tandis que l'isolation thermique extérieure contribue à améliorer l'isolant thermiques et l'efficacité énergétique globale du bien. La salle de soleil, avec ses grandes surfaces vitrées et son feu à bois Cheminée, ajoute du caractère aux intérieurs, créant un espace lumineux et accueillant.

Les services publics
La propriété est reliée à tous les services publics et dispose des systèmes suivants: - chauffage par une chaudière au gaz naturel. - Une cuisinière à hydropélets. - Climatisation tout au long du Maison. - Système de chauffage à distance, isolation thermique externe.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Une résidence idéale pour ceux qui recherchent le charme du centre historique sans sacrifier les espaces extérieurs privés, un privilège rare dans un tel cadre. Le Jardin exclusif est un atout particulièrement précieux, parfait pour se détendre et s'amuser en plein air. Disposée sur trois niveaux, avec des espaces polyvalents, la propriété est attrayante à la fois comme résidence principale et comme Résidence secondaire. Les entrepôts du rez-de-chaussée offrent également la possibilité de créer un spa ou une zone de bien-être privée, sous réserve d'une vérification de la faisabilité technique et de planification.

Localisation
Castiglione del Lago, classé parmi les plus beaux villages de Italie, est un emplacement captivant surplombant le lac Trasimeno, où le charme du paysage ombrien se mêle à l'atmosphère animée du village. Le bien est situé au cœur du centre historique, dans une position stratégique offrant un accès pratique aux principaux services de la région, commerces et points d'intérêt. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans le centre-ville et profiter d'un cadre évocateur.

Terrain RÉSUMÉS du registre
Le groupe Great Estate procède à une diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire de l'arpenteur désigné par le vendeur, ce qui nous permet d'avoir une compréhension détaillée de la planification urbaine et du statut cadastrale de la propriété. Le client peut demander cette diligence raisonnable lorsqu'il exprime un intérêt réel pour le bien.

Les informations relatives à la propriété et éventuelles obligations contractuelles
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier.