Villa familiale moderne avec Piscine privée près de Krnica, Istrie 2 km de la mer !

Villa de luxe récemment construite. 211,85 m2. 513 m2 de terrain. 4 chambres à coucher. 4 salles de bains. 47.50 m2. piscine. Construite en 2024. 2 km de la mer. Dans le même temps, les magasins, restaurants, cafés, écoles, services médicaux et Autre commodités de tous les jours sont facilement accessibles. Avec 211,85 m2 d'espace habitable, quatre chambres à coucher, quatre salles de bains, un appartement privé de 47,50 m2 Piscine et un 513 m2 Terrain magnifiquement aménagé, la propriété est tout aussi attrayante que résidence familiale permanente, luxe Résidence secondaire ou investissement pour une location touristique haut de gamme.
La villaLa villa offre 211,85 m2 d'espace de vie répartis sur deux étages, avec une disposition soigneusement conçue axée sur un espace ouvert spacieux et une forte connexion entre l'intérieur et l'extérieur.Terre basL'entrée s'ouvre dans un hall accueillant avec un espaces dédiés à la garde-robe, menant à l'impressionnant salon en plein air.Le grand salon dispose de deux éléments architecturaux particulièrement attrayants.Le premier est un bois moderne brûlé Cheminée, qui crée une atmosphère chaleureuse et invitante pendant les mois plus froids tout en fournissant un chauffage supplémentaire.Le second est une série de grandes portes coulissantes en verre, inondant l'habitacle de lumière naturelle et offrant de belles vues sur le paysage Jardin et Piscine . Ces portes créent également un accès direct au salon extérieur.À côté du salon se trouvent une salle à manger familiale spacieuse et une cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central.L'ensemble de l'espace ouvert bénéficie de hauts plafonds, d'une lumière naturelle abondante et de vitrages étendus, créant une atmosphère élégante et contemporaine dans toute la villa.Le Rez-de-chaussée comprend également un WC pour invités et la première chambre, complète avec sa propre salle de bain privée.La chambre a un accés direct au Jardin Piscine et par une grande porte coulissante en verre.Premier étageUn escalier interne mène à l'étage supérieur, où trois chambres supplémentaires sont situées.Chaque chambre dispose de sa propre baignoire privée, offrant un excellent confort et une intimité aux membres de la famille ou aux invités.Deux des pièces disposent également d'un accès directement à un semi-couvert donnant sur le paysage environnant et le vert. Terrasse La propriété est particulièrement adaptée aux familles ainsi qu'à deux chambrés de vacances de luxe, avec deux suites indépendantes répartagées dans le village.
Jardin privé et piscineLa villa est située sur un terrain de 513 m2, dont environ 384,30 m2 sont dédiés au jardin et aux espaces extérieurs après prise en compte de l'empreinte du bâtiment. Son centre est une grande piscine privée de 47,50 m2, complétée par une terrasse couverte qui offre un cadre idéal pour manger en plein air, se détendre et socialiser avec sa famille et ses amis. L'ensemble du jardin est entièrement clôturé, offrant ainsi l'intimité et un environnement sûr pour les enfants et les animaux domestiques.
Construction et équipement de haute qualitéUne attention particulière a été accordée à la qualité de la construction, aux détails architecturaux et au choix des matériaux tout au long du projet. 384,30 m2 de jardin4 chambres à coucher4 salles de bains privéesInvité WC47,50 m2 piscine privéeTerrace extérieure couverteJardin entièrement clôturéParking pour 23 voituresCompletement meubléCamin moderne au boisChauffage par le sol dans toute la villa sauf les chambersPlâtre avec climatisation dissimulée dans toutes les piècesParquet de haute qualité dans les chambaresPlaton en céramique de première qualité sur l'ensemble des autres zones10 cm d'isolation thermique sur la façadeRétroviseurs anti-moustiques et fenêtres en aluminium de grande qualitéSouffleurs extérieurs électriquesDe grands murs en verre coulissantsSystème d'irrigation automatique JardinAccès à la routeAsphalteLa villa est complètement vendue Meublé, permettant au nouveau propriétaire de l'utiliser immédiatement sans avoir besoin de rénovations ou de travaux supplémentaires.
Propriété et informations d'achatLa documentation de propriété est en règle et le bien est enregistré au nom d'une société.Propriété: entreprisePropriété: exempte de contraintesDocumentation: en ordreLe prix demandé indiqué s'applique aux personnes moralesPour les particuliers, le prix d'acquisition serait augmenté du montant applicable de la TVA
Localisation Région de Krnica, IstrieLa villa est située sur la côte orientale de la péninsule d'Istrie, à la périphérie d'un petit village bien établi. Les commodités quotidiennes, y compris les magasins, les restaurants, les cafés, les services médicaux, les écoles, le bureau de poste et d'autres installations sont à une courte distance.En même temps, la côte adriatique se trouve à seulement 2 km, avec accès à de belles plages naturelles et entretenues et des eaux turquoises exceptionnellement claires.Pour les amateurs de plaisance nautique, un petit port protégé est également à environ 2 km de distance, offrant la possibilité d'amarrer un bateau privé et d"explorer le littoral spectaculaire, les criques cachées et les îles de la région.L'emplacement offre un équilibre attrayant entre un environnement résidentiel paisible et un accès pratique aux principales destinations du sud de l'Istrie.DistanceLa mer et les plages: approx.
Une villa moderne d'Istrie près de l'AdriatiqueCombinant une architecture contemporaine, des suites de quatre chambres, un Piscine privé de 47,50 m2, des espaces extérieurs spacieux et un emplacement à seulement 2 km de la mer, cette villa représente une opportunité attrayante sur le marché immobilier istrien de plus en plus recherché.Construite en 2024 et entièrement proposée Meublé, elle est prête à être utilisée immédiatement comme maison familiale, résidence de vacances ou propriété de luxe.Sa proximité avec la mer , les plages, le port, les commodités locales et les principales destinations telles que Pula et Fažana renforce encore son attrait à la fois en tant qu'immobilier de style de vie et potentiel Investissement Ref: RE-U-49470Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: impôt sur le transfert de biens (3% de la valeur des biens), commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), honoraire d'avocat (approximativement 1%), honorifices de notaire, honoraires d'immatriculation judiciaire et frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages de la propriété: Piscine, Jardin, Urbanisé, Moderne