Une Villa moderne avec une Piscine est à vendre à Marcana, à seulement 2 km de la mer.
La commune de Maison a une superficie totale de 193 m2 et est située sur une superficie de 553 m2. Marcana est une commune située dans le sud-est de la péninsule istrienne, à environ 12 km au nord-est de Pula, la plus grande ville d'Istrie. Elle est connue comme destination de la mer, des vacances, du vin et de l'huile d'olive. La région est riche en culture, avec des eaux cristallines et un paysage magnifique de baies luxueuses et de péninsules verdoyantes. Ses 36 kilomètres de côtes sont parmi les moins urbanisées d'Istrie. Les champs fertiles et les collines douces de Marcana descendent vers des criques rocheuses cachées et des villages autonomes, ce qui en fait l'un des trésors les plus authentiques et les plus inconnus de la côte est de l'Istrie. Dans ce paysage idyllique, le moderne Villa offre une expérience istrienne authentique, offrant intimité et tranquillité tout en restant proche de la mer et des villes voisines avec une gamme de commodités. Le bien se distingue non seulement par son emplacement, mais aussi par sa construction de haute qualité, assurant un confort durable et un niveau de vie supérieur. Conçu comme une unité résidentielle unique sur deux étages, le Villa combine l'architecture contemporaine avec l'environnement naturel, créant une synergie parfaite entre le design moderne et le paysage environnant. Le Rez-de-chaussée dispose d'un espace ouvert qui intègre la cuisine, la salle à manger et le salon, avec accès à un Terrasse couvert, une chambre avec salle de bain en salle, une buanderie et des espaces techniques. Le premier étage comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et un couloir. Deux des chambres ont accès à des terrasses avec vue sur les environs. La cour clôturée est aménagée dans un style horticole harmonieux et comprend un Piscine avec une zone de bronzage, ainsi qu'une cuisine d'été couverte avec toilette.Le prix indiqué fait référence au Villa en phase finale de construction sans meubles, permettant à l'acheteur de compléter la décoration intérieure selon ses préférences personnelles. L'excellent emplacement et la conception réfléchie des espaces intérieurs et extérieurs font de cette propriété une maison familiale confortable ou un Investissement dans une entreprise de location touristique. Réf: RE-U-37261Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, urbanisé, moderne