Krnica un Villa familial moderne situé à la périphérie d'un petit village résidentiel, offrant confort, intimité et une vie de qualité près de la mer. Nous sommes fiers de vous présenter ce Villa familial haut de gamme et luxueusement équipé, construit au début de 2024. La propriété est située à quelques pas de toutes les commodités essentielles et à seulement 2 km des plages naturelles et bien entretenues connues pour leur mer turquoise. Cette Neuf Villa offre à ses futurs propriétaires tout ce dont ils ont besoin pour un séjour sûr, paisible et confortable toute l'année, tout en représentant une excellente occasion de développer une entreprise de location touristique privée avec un rendement fiable sur Investissement.C'est peut-être là que votre Rechercher pour la propriété parfaite se termine avec succès.La Villa offre un total de 211,85 m2 d'espace habitable répartis sur deux étages: Rez-de-chaussée et premier étage. En entrant dans le Rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un hall d'entrée avec une salle de garde-robe désignée, qui vous conduit dans un espace de vie spacieux et ouvert sans murs de séparation. Cet espace lumineux et aéré comprend un salon confortable, qui est mis en valeur par deux éléments clés. Le premier est un Cheminée à bois moderne qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante pendant les mois les plus froids tout en contribuant au chauffage du Villa. La deuxième caractéristique est une grande porte coulissante en verre qui ouvre l'intérieur aux espaces paysagers Jardin et Piscine, offrant un accès direct à l'extérieur. L'ensemble de la zone ouverte bénéficie d'une lumière naturelle abondante, de plafonds élevés et de grandes surfaces vitrées, créant un environnement de vie raffiné et agréable. Cette chambre a un accès direct à la salle de bain Jardin et à la piscine par des portes coulissantes en verre, offrant un confort et une intimité supplémentaires. Un escalier interne mène au dernier étage du Villa, où trois chambres supplémentaires sont situées. Chaque chambre a sa propre salle de bain privée, et deux d'entre elles ont accès à un Terrasse semi-couvert avec vue sur la verdure environnante et la colonie voisine. Le Villa est situé sur un Terrain de 513 m2. Après avoir pris en compte l'empreinte de la Maison, environ 384,30 m2 d'espace de cour aménagé restent disponibles pour la jouissance en plein air. L'accès au bien est assuré par une route asphaltée, et la partie avant du Terrain offre un espace Parking pour deux à trois véhicules. Le salon extérieur le plus attrayant est situé à l'arrière de la propriété, où un grand Piscine de 47,50 m2 constitue la caractéristique centrale du Jardin. À côté de la piscine se trouve un Terrasse couvert, idéal pour la détente et les rassemblements sociaux avec la famille et les amis. L'ensemble du Jardin est entièrement clôturé, ce qui le rend approprié pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité et que les animaux de compagnie puissent se déplacer librement. L'entretien des espaces verts est facilité par un système d'irrigation automatique. Ce Villa mérite vraiment d'être remarqué, car un grand soin a été apporté à la fois lors de la construction et de l'ameublement, avec l'utilisation de matériaux de haute qualité et de techniques de finition raffinées. La propriété est vendue en totalité Meublé. En plus du Cheminée dans le salon, le Chauffage au sol est installé dans toutes les pièces sauf les chambres. Toutes les chambres sont climatisées à l'aide de climatiseurs de plafond. Des parquets de haute qualité sont installés dans les chambres, tandis que des carreaux en céramique haut de gamme avec un design attrayant sont utilisés dans le reste du Villa. La façade est isolée par une isolation thermique de 10 cm et des menuiseries en aluminium de haute qualité avec moustiquaires et volets électriques ont été installées. Les documents de propriété sont clairs, le propriétaire est une entreprise, et la propriété est exempte de contraintes. Le prix indiqué s'applique aux personnes morales, tandis que les acheteurs privés paieraient un montant supplémentaire correspondant à la TVA. Le Villa est situé à la périphérie d'une ville bien connue et plus petite sur la côte est de la péninsule d'Istrie. Grâce à son emplacement, la vie quotidienne est extrêmement pratique, car toutes les commodités nécessaires telles que les magasins, les restaurants, les cafés, un médecin, une école et un bureau de poste sont à À distance de marche. En même temps, des plages naturelles et entretenues avec une mer turquoise cristalline sont à seulement 2 km.Les amateurs de mer apprécieront également la proximité d'une petite marina sûre située à environ 2 km du Villa, offrant la possibilité d'amarrer un bateau privé et d'explorer les charmes cachés de cette partie de la côte.D'autres emplacements à proximité comprennent Pula à 25 km, Vodnjan à 17 km, Fažana à 22 km, l'autoroute Istrian Y à 25 km et l'aéroport de Pula à 19 km.Pour toute information supplémentaire, questions ou pour organiser une visite du Villa et de son emplacement, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment.  RE-U-44891Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur de biens immobiliers dans Croatie représentent environ 7% du coût total, dont 1% (3% de la valeur de l'immobilier), frais de commissions de cour L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, chauffage par le sol, Jardin, urbanisé, moderne