Le Villa moderne à vendre en Istrie près de Pula représente une excellente occasion pour les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier à Croatie pour acheter près de la mer, offrant une surface de vie totale de 240 m2. situé sur un espace paysager Terrain de 1 870 m2. Située à environ 2 km du littoral dans les environs paisibles de Marcana, cette propriété offre l'équilibre parfait entre l'intimité, la beauté naturelle et un accès pratique aux installations touristiques. Ses 36 kilomètres de côtes sont parmi les moins urbanisées d'Istrie. Cet environnement authentique rend la région de plus en plus attrayante pour les acheteurs internationaux qui cherchent à investir dans des biens immobiliers en Istrie. Situé à la périphérie d'un village calme à quelques minutes en voiture du centre de Marcana, cet impressionnant Villa contemporain avec Piscine et vue sur la mer s'étend sur trois niveaux, dont le Rez-de-chaussée, le premier étage et le grenier. Le Rez-de-chaussée propose un grand salon ouvert avec cuisine et salle à manger, un couloir d'entrée, une chambre avec salle de bain et une toilette séparée pour les invités. Au premier étage, un escalier en carrelage mène à trois chambres supplémentaires avec terrasse privée et deux salles de bains, offrant un hébergement confortable pour la vie en famille ou la location touristique. Le grenier dispose d'une salle de fitness et d'un grand espace panoramique Terrasse Meublé pour se détendre tout en profitant de belles vues sur la mer et le paysage méditerranéen environnant. Une connexion d'eau a déjà été installée sur le Terrasse, permettant au futur propriétaire de créer une cuisine d'été ou d'installer un jacuzzi extérieur selon ses préférences personnelles. Le chauffage et le refroidissement sont fournis par un système de pompe à chaleur économe en énergie, tandis que les panneaux solaires installés sur le toit fournissent de l'eau chaude à une chaudière de 800 litres, améliorant la durabilité et réduisant les coûts d'exploitation. Le Rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec une entrée extérieure séparée. Les caractéristiques techniques et de sécurité comprennent un système d'alarme, une vidéosurveillance et des installations dédiées pour le nettoyage central à l'aspirateur. mosaïque Piscine équipée d'un escalier romain et d'un système de nettoyage automatique, entourée d'une pelouse bien entretenue avec irrigation automatique. À côté de la piscine, il y a une cuisine d'été entièrement équipée avec salle à manger et siège, une douche solaire extérieure, un bâtiment technique séparé pour la salle des machines et un système de traitement biologique des eaux usées. La propriété offre également un espace sécurisé Parking pour quatre véhicules dans le parc. Des menuiseries en aluminium de haute qualité avec volets, des sols en céramique de qualité supérieure et des meubles élégants complètent l'impression générale de luxe et de fonctionnalité. Le Villa est vendu entièrement Meublé avec des meubles haut de gamme soigneusement sélectionnés, le rendant prêt à être utilisé immédiatement. Cette propriété exceptionnelle représente un Opportunité d’investissement idéal pour la location touristique en Croatie ou un Résidence secondaire sophistiqué pour les amateurs d'architecture moderne situé dans un environnement calme de verdure méditerranéenne et de vue sur la mer. Réf: RE-U-46333Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, Gym, Jardin, Modern