Le manoir de Porta Lavinia est une mosaïque fascinante de volumes et de possibilités, chacun avec sa propre âme et un potentiel infini, pour une surface couverte totale d'environ 1000 m2. Le noble palais des murs: La résidence principale, dont la pierre raconte des siècles d'histoire, se compose d'une section directement adjacente à la porte historique de Lavinia et intègre l'ancien mur périphérique médiéval. Le Loft and Design Residence: un imposant bâtiment du début du XXe siècle, témoin de l'élégance industrielle intemporelle. Défini par des ouvertures arquées monumentales et des façades en briques exposées avec une texture de style gothique, cet espace évoque immédiatement des lofts à double hauteur spectaculaires, rehaussés par une galerie en fer romantique et des zones de couchage en mezzanine suspendues entre la lumière et le design. Le pavillon de réception: une brique Villa délicieuse et intime, parfaite pour être transformée en une résidence de conciergerie exclusive, un bureau privé ou une dépendance d'invités. L'oasis de bien-être: Un bâtiment indépendant qui n'attend qu'à être transformé en votre sanctuaire privé: un spa exclusif, un atelier d'artiste ou une salle de sport surplombant la verdure. Le secret: Sous la cour, une charmante cave souterraine avec une voûte en fûts de briques historique est l'endroit idéal pour stocker certaines des plus belles collections de vins du monde ou pour créer une salle de dégustation souterraine avec une atmosphère magnétique. Le manoir de Porta Lavinia est situé dans une cour extérieure privée de 600 m2, surplombant les anciennes lavabos du village de Chiusi récemment restauré, et le magnifique paysage de la campagne qui penche doucement du centre historique vers le lac de Chiusi. La propriété nécessite une restauration conservatrice minutieuse et complète visant à améliorer le patrimoine architectural existant, grâce à la récupération de matériaux et à la préservation des éléments architecturaux. La propriété, située à la périphérie du village, bénéficie de la présence d'une grande zone publique Parking à seulement quelques dizaines de mètres de la propriété. Du point de vue de l'utilité publique, il sera possible de connecter la propriété aux services d'électricité, d'eau et de gaz disponibles à proximité.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Avec une surface potentielle allant jusqu'à 1 200 m2, le manoir Porta Lavinia élimine les contraintes de la normalisation pour offrir une véritable toile blanche. Que votre vision soit un domaine familial majestueux, une retraite privée pour échapper au rythme de la métropole, ou un hôtel-boutique exclusif, cet endroit incarne le plus grand luxe de tous: la liberté de façonner vos rêves où la mémoire rencontre la vie contemporaine.

LOCATION
Localisé dans une position dominante, intime et merveilleusement isolée, le manoir Porta Lavinia se déroule autour d'une cour privée protégée par une porte majestueuse: un Jardin secret où le temps semble s'être arrêté. De là, l'œil balaie librement sur un panorama à couper le souffle, ouvert sur la campagne qui descend doucement vers les lacs de Chiusi et Montepulciano.

Terrain RÉGISTRATION DETAILS
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, effectue, par l'intermédiaire du consultant technique du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans la propriété.

DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
La propriété est enregistrée à la nom d'une société SRL. Le bâtiment est protégé par la restriction prévue par le décret législatif 42/2004 (Code du patrimoine culturel et du paysage).