Ce charmant appartement situé dans le centre historique de Sienne est situé au premier étage d'un immeuble en position particulièrement stratégique, non loin de la Piazza Giacomo Matteotti et à proximité de tous les principaux services et équipements.
La propriété, d'environ 100 m2, est située au premier étage d'un bâtiment avec une cour commune et un hall d'entrée. Les intérieurs s'ouvrent sur un salon lumineux et ouvert avec une cuisine moderne et un spacieux salon, idéal pour se détendre ou divertir. L'appartement comprend également une chambre spacieuse et bien éclairée. La propriété est complétée par deux salles de bains, dont l'une dispose à la fois d'un jacuzzi et d'une douche. Toutes les fenêtres donnent sur la cour intérieure, assurant ainsi le calme et l'intimité. Un parking partagé est disponible sur une base de rotation annuelle. L'appartement a été entièrement rénové en 2020 par le propriétaire actuel, qui a amélioré la propriété avec des finitions et un mobilier contemporains soigneusement sélectionnés, créant un mélange harmonieux de charme historique et de confort moderne. L'eau est fournie par l'aqueduc municipal, tandis que le chauffage et la climatisation sont assurés par des systèmes de pompes à chaleur efficaces, garantissant un confort toute l'année.

UTILATION ET UTILISATIONS POTENTIELES
La propriété constitue également une excellente opportunité d'investissement. Il peut être inclus dans le marché de la location touristique, offrant des rendements attractifs surtout pendant le célèbre Palio di Siena, mais plus généralement tout au long de l'année grâce à son emplacement central dans une des villes les plus visitées de Toscane.
Les principales villes touristiques de la Toscane sont facilement accessibles. Les aéroports les plus proches sont l'Aeroporto di Firenze-Peretola et l'Aeroporto Internazionale dell'Umbria-Perugia, à environ 1 heure 15 minutes et 1 heure 30 minutes respectivement. Le groupe Great Estate effectue pour chaque propriété qu'il acquiert une due diligence technique par le biais du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur la planification urbaine et l'état cadastrale de chacun des biens. Ce rapport de diligence raisonnable peut être demandé par le client lorsqu'il démontre un véritable intérêt pour la propriété.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET ÉVENTABLES OBLIGATIONS CONTRACTUELES
La propriété est immatriculée à titre privé.