Situé au cœur de la commune de Castelnuovo Berardenga, ce terratetto historique datant du XVIIe siècle offre une occasion unique de se plonger dans un cadre de tranquillité et de beauté. Situé dans un charmant hameau, le bâtiment se distingue par son architecture caractéristique, qui reflète l'historicité du Chianti Senese. L'extérieur du bien est doté d'une façade en pierre, qui s'intègre parfaitement dans le contexte environnant. La position permet de profiter de la vue sur le paysage typiquement toscan, tandis que l'entrée indépendante offre un accès direct à la salle Rez-de-chaussée, où se trouvent des espaces techniques utiles et une cave. La possibilité d'obtenir un Garage peut également être envisagée, en reliant deux des pièces à côté de l'entrée principale, ce qui le rend communiquant avec la structure interne. En montant au premier étage, on entre dans le salon. Le salon, enrichi par un Cheminée, est le centre de la vie sociale du Maison, tandis que la cuisine et la salle à manger offrent un environnement confortable, idéal pour des moments conviviaux. Il y a un accès à un Terrasse donnant sur la place du village, parfait pour profiter du frais de la soirée dans une atmosphère sereine. Le deuxième étage abrite la zone de couchage, composée de quatre chambres et de deux salles de bains, ainsi qu'un bureau qui peut servir d'espace de travail ou de lecture. Les grands espaces et la disposition rationnelle des salles garantissent un écoulement harmonieux. Cet appartement, entièrement restauré, est immédiatement habitable, parfait pour ceux qui souhaitent profiter des conforts modernes sans renoncer au charme de l'histoire. La tranquillité du hameau est renforcée par l'absence de facteurs perturbateurs à proximité immédiate, ce qui le rend idéal pour ceux qui cherchent un refuge au cœur de la Toscane.

ÉTAT DE RÉPARAISON
La propriété a été soigneusement restaurée. L'intérieur a été conçu avec un bon degré de rationalité et de fonctionnalité, favorisant une circulation fluide de l'espace. Il présente une subdivision bien organisée, avec quatre chambres, trois salles de bains et une cuisine. Les finitions extérieures montrent un bon état de conservation, avec des détails qui rappellent le caractère typique du bâtiment. Les portes et les fenêtres sont en bois massif, ce qui contribue à créer une ambiance chaleureuse et confortable. Les cadres de fenêtre sont en bon état, ce qui assure un bon scellement. À l'intérieur, des matériaux traditionnels sont combinés avec des éléments modernes. Les sols en terre cuite présentent une apparence agréable, bien qu'ils nécessitent parfois des soins. La propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une habitation historique avec un bon équilibre entre confort et authenticité.

UTILITÉS
Ils présentent tous les services offerts par le réseau public d'aqueduc et d'électricité, ainsi que la connexion Internet à fibre. Le chauffage est assuré par un système de GPL et des cheminées et poêles à bois, ainsi que par un poêle à pellets.

Utilisations potentielles Utilisez ET
La structure pourrait continuer à être utilisée comme habitation ou être convertie en un hébergement touristique.

LOCATION
Étant au cœur du Chianti Senese, le long de l'itinéraire de "L'Eroica", il est possible d'atteindre les villages caractéristiques de Castelnuovo Berardenga, Castellina dans le Chianti, Gaiole dans le Chianti et Radda dans le Chanti à quelques kilomètres seulement, ainsi que la ville de Sienne à un peu moins d'un quart d'heure. De là, il est très pratique d'atteindre les sorties de l'autoroute les plus proches grâce aux deux tronçons de l'autoroute en direction de Florence ou de Pérouse. Les aéroports de ces deux villes sont ainsi accessibles en une heure environ, tandis que Pise et Rome sont accessibles en moins de deux heures.

DETAILS DE RÉGISTRATION Terrain
Le groupe Grand Estate effectue, sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une diligence raisonnable technique qui permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET OBLIGATIONS CONTRACTUELES éventuelles
Le bien est au nom d'une personne physique.