Ferme de 3 chambres à vendre à Asciano
Asciano, Sienne, Toscane, Italie
Description complète
Situé au cœur des Crete Senesi, ce domaine exceptionnel offre une opportunité unique d'acquérir et de restaurer une ferme toscane traditionnelle, avec une vue imprenable sur l'un des paysages les plus emblématiques d'Italie. Entouré de 36 hectares de terres agricoles vallonnées, le complexe dégage un charme intemporel et constitue le cadre idéal pour une résidence privée ou un petit projet touristique.
La propriété se compose de quatre bâtiments, dont une maison caractéristique (A) à deux étages, qui servait à l'origine d'étable au rez-de-chaussée et d'habitation à l'étage. Le bâtiment principal offre un grand potentiel pour être transformé en une maison privée spacieuse ou en plusieurs appartements, tout en conservant son architecture authentique. En outre, il y a une grange (B) de plain-pied, parfaite pour être transformée en dépendance, atelier ou laboratoire, en plus de deux grandes ruines (C+D) répertoriées dans le registre foncier historique « Catasto Leopoldo » et qui doivent être reconstruites conformément à ces indications.
Surface brute (c'est-à-dire y compris les murs) des bâtiments :
Bâtiment A à deux étages : 560 m²
Grange B à un étage : 86 m²
Ruine C à un étage : 96 m² (il n'existe pas de plans des ruines C + D ; ceux-ci ne seront réalisés que dans le cadre d'un projet de restauration)
Ruine D à deux étages : 339 m²
Total 1 081 m²
Les bâtiments sont situés dans un quartier calme et privé, avec de larges vues sur le paysage vallonné caractéristique de la Toscane et de magnifiques couchers de soleil. Bien que la propriété soit située dans une zone rurale, elle se trouve à seulement 25 km de la ville historique de Sienne, avec sa riche culture, sa gastronomie et ses services : une combinaison parfaite de tranquillité et d'accessibilité.
Une occasion rare de redonner vie à un domaine toscan classique, immergé dans la nature et profondément ancré dans la beauté et l'histoire de l'Italie centrale.
Distances : village le plus proche avec tous les services 3,5 km, Sienne 25 km, autoroute A1 30 km, Cortona, Arezzo et le lac Trasimène 50 km, Pérouse 85 km, Florence 93 km, Rome 200 km. Aéroports : Pérouse 95 km, Florence 100 km, Pise 142 km, Rome Fiumicino 237 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, puits, citerne d'eau de pluie, parking privée, oliveraie, jardin.
G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 4,88 (4% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Propriété M3522
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