Situé près de la ville historique de Sveti Lovrec, dans l'ouest de l'Istrie, ce magnifique Rénové de pierre rustique Villa avec un Piscine privé offre un mélange unique de charme méditerranéen authentique, de confort moderne et de vie paisible à la campagne. Située sur un terrain élevé, la propriété bénéficie d'une Vue panoramique pittoresque de vignes vallonnées, d'oliviers, de champs fertiles et de la mer Adriatique à l'horizon, créant un cadre idyllique dans l'une des zones les plus désirables de la péninsule istrienne. Entouré de champs de lavande parfumés et d'une nature vierge, il est idéalement situé à proximité des destinations côtières populaires de Vrsar, de Porec et de Rovinj. La réserve naturelle de la baie de Lim, l'une des attractions naturelles les plus spectaculaires de la région, renforce l'attrait de la région grâce à ses eaux cristallines, à son écosystème marin protégé et à sa beauté pittoresque exceptionnelle. Située dans un village tranquille qui capture l'atmosphère authentique de la région rurale d'Istrie, cette pierre Individuelle Maison offre une intimité totale tout en restant à proximité des plages, des restaurants, des caves, des pistes cyclables et de toutes les commodités essentielles. L'emplacement combine une vie quotidienne paisible avec une excellente accessibilité, ce qui le rend idéal à la fois comme résidence permanente et comme BRK de luxe. Construit en 2008 et Rénové complet en 2025, le Villa présente une construction de haute qualité et des finitions contemporaines de bon goût tout en préservant le caractère intemporel de l'architecture traditionnelle d'Istrie. Les façades en pierre naturelle, le design intérieur élégant et les matériaux soigneusement sélectionnés créent un environnement de vie chaleureux et sophistiqué. Le Maison offre 219 m2 d'espace de vie intérieur répartis sur deux niveaux en une seule unité résidentielle. Le Rez-de-chaussée dispose d'un salon lumineux et ouvert, d'une cuisine entièrement équipée avec salle à manger, d'une chambre avec salle de bains privée, d'une toilette pour invités, d'une buanderie, d'un Débarras et d'une cuisine d'été fermée conçue pour le divertissement toute l'année. L'étage supérieur accueille deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privée. Un Terrasse couvert offre un espace extérieur relaxant avec vue sur la campagne environnante et est également accessible directement depuis le Jardin aménagé par un escalier extérieur. La propriété est située sur un Terrain de 1 397 m2 généreux aménagé professionnellement avec des plantes méditerranéennes, créant un environnement extérieur attrayant qui complète parfaitement le caractère rustique du Villa. Le Villa est entièrement Meublé et équipé, ce qui permet une occupation immédiate ou une continuation sans heurts en tant que location de vacances premium. Sa combinaison d'emplacement exceptionnel, de construction de qualité, d'aménagement spacieux, de commodités modernes et de caractère istrien authentique en fait une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison de luxe, d'une propriété de vacances ou de Investissement avec un excellent potentiel de location touristique dans l'une des régions les plus recherchées de Croatie. Ref: RE-U-48760Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un immeuble situé à Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant de visiter les propriétés.Avantages de la propriété: Piscine, stockage, Jardin, Individuelle, urbain, pierre Maison, moderne