Description complète
Ce prestigieux complexe immobilier se distingue par sa remarquable polyvalence, offrant un bâtiment principal substantiel complété par une série d'annexes, un Piscine, un Garage et des pâturages pour chevaux. La disposition intérieure est conçue pour assurer la plus grande indépendance, à commencer par le Rez-de-chaussée où il y a deux appartements autonomes: le premier comprend un grand salon, cuisine, buanderie, salle de bain, Débarras et chambre, tandis que le second offre un espace de vie confortable avec cuisine, chambre, salle de bain et Débarras. Si vous montez au premier étage par un escalier extérieur caractéristique, abrité par une loggia couverte, vous atteignez la résidence principale spacieuse. Ce niveau est aménagé avec une salle à manger, une cuisine pour manger, un salon accueillant, ainsi qu'un Débarras, deux salles de bains et trois chambres. Au deuxième étage, il y a une chambre supplémentaire, tandis que le sous-sol est entièrement dédié aux salles techniques de la propriété. À l'extérieur, la propriété exprime tout son potentiel. Une ancienne grange abrite aujourd'hui un grand portique avec véranda sur le Rez-de-chaussée et une salle de sport au premier étage, auxquelles sont ajoutées une annexe de stockage qui peut être convertie en Utilisez ET résidentiel. La propriété est complétée par un Piscine 14x7 avec éclairage nocturne, une aire de barbecue et des installations équestres telles qu'un merveilleux paddock et trois cabines de chevaux, le tout situé dans un vaste Terrain de 4,7 hectares inclus dans la vente. La ferme conserve le charme authentique de la Toscane, avec des détails d'époque et des cadres de fenêtre en bois. La propriété a subi une rénovation structurelle en 1980 et un remaniement complet ultérieur en 2016, ce qui a optimisé son état d'entretien et son efficacité globale.
UTILITÉS
La gestion de l'énergie est moderne et flexible, avec un système de chauffage configuré pour l'utilisation de GPL, de bois et de granulés, soutenu par un système thermique solaire pour la production d'eau chaude domestique. En ce qui concerne l'approvisionnement en eau, le bien est desservi par une connexion à l'eau courante publique, trois puits privés et un réservoir de collecte d'eau de pluie. Le confort d'été est assuré par le système Climatisation présent à la fois dans le premier Appartement sur le Rez-de-chaussée et au premier étage. La propriété est équipée d'un portail électrique à l'entrée et bénéficie d'une intimité totale grâce à un Jardin entièrement clôturé le long de tout le périmètre, desservi par un système d'irrigation automatique tirant d'un étang de lys.
Utilisez ET UTILISATIONS POTENTIELES
Le domaine offre d'excellentes perspectives à la fois en tant que résidence privée multifamiliale de luxe et en tant que Investissement dans le secteur de l'hôtellerie haut de gamme, grâce à ses unités indépendantes, Piscine et salle de fitness. Les installations équestres et l'étendue Terrain le rendent également idéal pour les amateurs de chevaux et les projets agricoles privés. Situé à une courte distance du village de Laterina, le bien bénéficie d'une position exceptionnellement stratégique au cœur de la Toscane, idéal pour rejoindre rapidement les destinations les plus célèbres de la région, telles qu'Arezzo, située à environ 20 km, et Montevarchi à environ 20 minutes. L'aéroport de Florence Peretola est accessible en voiture en environ 1 heure, tandis que l'aéroport de Pérouse est situé à environ 1 heure et 20 minutes.
Terrain DÉTAILS DE RÉGISTRER
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, effectue une diligence raisonnable technique par l'intermédiaire d'un technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet d'acquérir une compréhension approfondie de l'aménagement urbain et de l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il démontre un véritable intérêt pour la propriété.
DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
La propriété appartient à un particulier.
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