À Chiusi, nous proposons à la vente une propriété de taille généreuse qui assure une totale indépendance et une intimité. Le Villa est entièrement clôturé et protégé par une haie de périmètre dense, créant une oasis isolée entourée de verdure. L'extérieur et l'accès L'accès à la propriété se fait par une route privée menant à une porte automatique. De là, une allée éclairée ornée d'arbres, de plantes et de fleurs traverse le parc d'environ 3500 m2, entièrement clôturé et équipé d'éclairage et d'irrigation, en plus d'un Terrain de Terrain situé à l'arrière de la propriété de ????? 5 000 m2. Le Maison est doté d'un double accès: l'entrée principale est caractérisée par un ??????? un auvent sur la façade avant, tandis qu'une deuxième entrée à l'arrière, entièrement couverte, facilite les déplacements entre la résidence et la zone Garage/technique. Le Rez-de-chaussée (résidence principale) Le véritable point fort du Villa est sa disposition sur un seul niveau de 217 m2, rendant la vie quotidienne exceptionnellement confortable. De l'entrée principale, on entre dans un salon spacieux et une cuisine entièrement équipée. La zone de couchage et de service comprend trois chambres à coucher, trois salles de bains et un bureau, idéal pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail ou d'une salle de lecture dédiée. Les niveaux additionnels: Solarium et Sous-sol Du Rez-de-chaussée, via un escalier en colimaçon, on atteint le premier étage où se trouve un Solarium Terrasse de 21 m2, idéal pour profiter de la vue et du soleil en toute tranquillité. Le sous-sol de 39 m2, accessible par des escaliers extérieurs couverts et une rampe d'accès extérieure, abrite le Garage et la salle technique. Une solution prête à l'emploi, caractérisée par des espaces généreux et une distribution idéale des volumes. Remarques complémentaires La propriété est vendue dans son ensemble, à l'exclusion des meubles, à l'exception de la cuisine sur mesure; tous les autres meubles peuvent faire l'objet d'une négociation séparée. Les planchers sont en béton armé et le revêtement intérieur en céramique à feu unique. Les cadres de fenêtres, les volets et les portes en bois complètent l'atmosphère chaleureuse et accueillante de la maison. L'eau est facilement fournie par le réseau public pour un usage sanitaire; en outre, il est possible d'utiliser le puits comme ressource pour l'irrigation externe. Le système de chauffage remonte à l'époque de la construction (1982) de la propriété et utilise du diesel pour le chauffage; en outre, l'utilisation du poêle à bois permet de chauffer l'ensemble de la propriété.

Utilisez ET Utilisations potentielles
L'ensemble de la propriété est une véritable oasis de paix, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre ???? de l'agitation de la ville sans sacrifier la commodité d'être facilement accessible aux services. Avec des espaces intérieurs et extérieurs généreux et un grand parc soigneusement entretenu dans les moindres détails, ce Villa représente le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison qui combine élégance, confort et fonctionnalité.

LOCATION
La propriété est située à Chiusi, à seulement 15 minutes de Citta della Pieve, une ville riche en tourisme, et à environ 5 minutes de Chiusi, qui offre une gare ferroviaire et l'accès à l'Autostrada del Sole pour des liaisons rapides avec les grandes villes comme Rome (environ 2 heures) et Florence (environ 1,5 heures). Entouré par la tranquillité, il est parfait pour ceux qui recherchent la sérénité sans sacrifier la commodité des services clés et des centres urbains.

Terrain RÉGISTRATION DETAILS
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une diligence raisonnable technique qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.

DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUALES OBLIGATIONS CONTRACTUELES
La propriété est immatriculée à un particulier et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les coûts d'achat auprès d'un vendeur privé).