A seulement 10 minutes du village Renaissance de Montepulciano, nous sommes heureux de vous présenter cette charmante fin-Terrasse Maison d'environ 150 mètres carrés, située dans une première zone rurale, dans un contexte absolument panoramique mais pas isolé. L'entrée est sur la Rez-de-chaussée et est précédée d'une belle Jardin d'environ 185 mètres carrés qui longe les deux côtés de la propriété, car il s'agit d'une fin-Terrasse Maison. À l'intérieur, nous trouvons un salon spacieux et lumineux avec un thermocamino (Cheminée à bois) et un accès au Jardin. Quelques marches plus bas, vous arrivez à la cuisine où on mange et où il y a un poêle à granulés. De là, on accède à une belle pergola qui précède le Jardin, parfait pour les déjeuners et dîners d'été. Au même niveau que la cuisine, il y a une chambre principale et une salle de bain. Du salon, vous pouvez accéder au premier étage où se trouve un couloir avec un petit Balcon offrant une vue panoramique, la chambre principale et une autre salle de bain. De plus, depuis le salon, il y a accès au sous-sol, qui dispose d'un grand Débarras et d'une autre salle de bain. À ce niveau, il y a aussi le Garage avec double accès via des portes roulantes, qui peut accueillir jusqu'à deux voitures, ainsi qu'une zone de blanchisserie et un Débarras. Le complexe est complété par un condominium Jardin d'environ 700 mètres carrés, équipé d'un système d'irrigation, avec des arbres fruitiers et un barbecue équipé de tables. Le Maison est équipé d'un système de chauffage par GPL commun, avec le réservoir situé dans la zone commune Jardin, mais il pourrait être complètement indépendant d'un point de vue énergétique en raison de la présence d'un poêle à hydrogène, qui produit de l'eau chaude pour le système de chauffage et pour les salles de bains et la cuisine à un coût très faible. Dans le salon, il y a aussi un thermocamino à bois. En plus des deux espaces couverts Parking dans le Garage privé, il y a suffisamment d'espace extérieur pour garer des voitures supplémentaires. Le style est moderne et lumineux. La propriété est fournie avec tous les services. L'eau est fournie par l'aqueduc public. Il y a aussi un puits commun pour l'irrigation. Le chauffage est effectué par une thermo-Cheminée, en plus il y a un poêle à granulés connecté aux radiateurs et au GPL, la bouteille est condominiale et chaque unité est indépendante car elle a son propre compteur. Pour les eaux usées, il existe un système personnel de purification au charbon actif.

Utilisations potentielles de Utilisez ET
La propriété est parfaite pour être utilisée comme résidence principale ou Résidence secondaire. Compte tenu de sa proximité avec le centre historique de Montepulciano, il est également idéal pour s'insérer dans le circuit de location touristique. Le bien est situé à 5 minutes du centre historique de Montepulciano et est stratégiquement situé entre le Val d'Orcia et le Val di Chiana. La sortie de l'autoroute est à 15 minutes et la gare à 5 minutes. Les aéroports les plus proches sont Perugia (70 km), Florence (115 km) et Rome (220 km).

Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate procède à une diligence technique sur chaque bien acquis, réalisée par l'intermédiaire du consultant technique du vendeur, ce qui nous permet d'obtenir une connaissance détaillée de la situation d'urbanisme et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans le bien.

DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est au nom d'une personne physique.