Charmante ville de 150 m2 Maison avec des travaux de rénovation presque terminés, y compris un Jardin, Terrain, et une annexe. La propriété est disposée sur deux étages: le premier étage, dont la rénovation est presque terminée, est accessible par un escalier intérieur et se compose d'un hall d'entrée, une cuisine, un salon avec accès direct au Terrasse par une porte française, deux chambres et une salle de bain. Sur le Rez-de-chaussée, il y a une cave, plusieurs salles de stockage, un Buanderie, une salle de bains et un Garage de 19 m2. Adjacent au Maison se trouve une annexe de 37 m2, divisée en plusieurs pièces actuellement utilisées comme entrepôt. La propriété comprend également environ 8 000 m2 de Terrain, divisés en un Jardin, une oliveraie et un terrain cultivable Terrain. Le bien est proposé avec différentes options d'achat selon le stade de rénovation souhaité: • 270 000 € Rénové Appartement au premier étage, Rez-de-chaussée à Rénové, travaux extérieurs inclus. • 350 000 € Renovation complète, y compris le Rez-de-chaussée, converti en un deuxième Appartement avec une chambre. • 450 000 € Renovation complète des deux étages, y compris l'ajout d'un volume supplémentaire pour convertir l'annexe en un Appartement supplémentaire avec une ou deux chambres. • 500 000 € Comme ci-dessus, avec un Piscine. Le Maison est actuellement Rénové. L'isolation thermique extérieure, le toit, les cadres de fenêtres et une chaudière à condensation ont déjà été achevés. Les finitions intérieures au premier étage sont encore à terminer.

UTILITÉS
Le bâtiment est relié à tous les principaux services publics. Le chauffage est alimenté par du méthane, avec une chaudière à condensation. L'eau est fournie par le réseau public d'eau.

Utilisations potentielles de Utilisez ET
Cette propriété est idéale à la fois comme résidence principale ou comme Résidence secondaire, grâce à son emplacement stratégique entre Montepulciano, la Val d'Orcia et le lac Trasimeno.

LOCATION
La propriété est située au centre du petit village de Valiano, qui offre tous les services essentiels. Certaines des destinations les plus recherchées en Toscane et en Ombrie sont à quelques minutes en voiture: Montepulciano (15 minutes, 13 km), Pienza (30 minutes, 26 km), Cortona (20 minutes, 17 km), Arezzo (40 minutes, 48 km), Sienne (50 minutes, 65 km), lac Trasimeno (18 minutes, 5 km). Les principaux aéroports à proximité sont: Perugia (47 minutes, 60 km), Florence (1 h 26 minutes, 120 km), Pise (2 h 12 minutes, 186 km), Rome (2 h 8 minutes, 191 km).

Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate procède à une diligence raisonnable technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail l'état urbain et cadastrale du bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien. Le titre