Situé au cœur du centre historique de Chiusi (SI), dans un élégant bâtiment d'époque, cet espace Rénové Appartement bénéficie d'un cadre privé et calme, tout en restant facilement accessible et à proximité de tous les services. La propriété offre une surface totale de Commercial d'environ 190 m2, disposée sur deux niveaux au deuxième et troisième étages du bâtiment, sans ascenseur, et combine le charme de l'architecture historique avec le confort de la vie contemporaine. La résidence principale, d'environ 146 m2, s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un grand salon ouvert et lumineux avec Cheminée, le véritable point focal de la maison, parfaitement relié à la salle à manger. Les intérieurs sont aérés, bien proportionnés et conçus pour être appréciés sans effort, tant dans la vie quotidienne que lors de moments de convivialité. Ce niveau comprend également une cuisine compacte, un bureau, deux chambres, une salle de bain principale, une toilette pour invités et un Débarras pratique. Le niveau supérieur, relié par un escalier en bois interne, dispose d'une salle de grenier polyvalente d'environ 21 m2, un espace privé et flexible idéal comme chambre d'hôtes, studio ou espace de détente. Cet étage est complété par plusieurs espaces de grenier totalisant environ 24 m2, parfaits pour le stockage Utilisez ET auxiliaire. La propriété est équipée de Climatisation. La propriété est complétée par un fonds/entrepôt d'environ 24 m2, stratégiquement situé à côté de l'entrée du bâtiment: une caractéristique particulièrement rare et précieuse dans un centre-ville historique.

ÉTAT DE RÉPARAISON
Olivazzo Appartement est en parfait état et est prêt à l'occupation immédiate. La dernière rénovation majeure a été réalisée vers la fin des années 1980, à l'exception d'une salle de bain entièrement rénovée en 2019. Quant au sol, l'ensemble du salon est en céramique de couleur blanche et burgundy foncé, ce qui crée un contraste harmonieux, tandis que la zone de couchage est finie avec du parquet. Les plafonds sont composés de poutres en bois exposées et de carreaux de terre cuite peints, conformément aux finitions de l'époque dans le cadre d'un remaniement mineur, il pourrait être intéressant de sabler ces plafonds afin de les restaurer à leur état brut d'origine.

UTILITÉS
Tous les services publics sont en place et pleinement opérationnels: électricité, eau fournie par connexion au réseau public d'eau, gaz naturel, ligne téléphonique et couverture ADSL. Le Appartement est parfaitement adapté à la fois comme résidence permanente et comme résidence secondaire pour des vacances dans l'une des zones les plus charmantes du sud de la Toscane: grâce à sa situation centrale et sa proximité des grandes villes comme Rome, Florence et Sienne, ainsi que de toutes les principales liaisons de transport, il représente une solution idéale pour des escapades de week-end courtes et / ou des séjours de vacances plus longs dans l'une des plus belles zones de toute la région. La sortie Chiusi-Chianciano Terme sur l'autoroute A1 est à seulement 3 km, tandis que la gare de Chiusi sur la ligne Florence-Rome est à 2 km. Les aéroports les plus proches sont: SantEgidio à Perugia (environ 1 km). 60 km), Peretola à Florence (environ Le projet de loi de 2000 a été adopté par le Conseil européen. Pour chaque bien acquis, le groupe Great Estate procède, par l'intermédiaire d'un technicien désigné par le vendeur, à une diligence technique qui permet de connaître en détail l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET éventuelles OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès d'un vendeur privé).