Au cœur de Chiusi, un ancien village toscan aux racines étrusques profondes, nous vous présentons un Maison de ville authentique, idéal pour ceux qui souhaitent découvrir le charme d'un lieu riche en histoire, traditions et atmosphères intemporelles. La propriété, avec une entrée indépendante, est disposée sur plusieurs niveaux et offre une superficie de vente brute d'environ 188 mètres carrés, y compris la taverne habitable et un garage privé d'approximativement 22 mètres quadrés, offrant une commodité rare et très recherchée dans le centre historique de la ville. Sur le Rez-de-chaussée, la taverne habitable offre un espace polyvalent, parfait pour des moments conviviaux. Une autre caractéristique est la présence d'une petite grotte. Le premier étage donne accès au salon, composé d'un salon, d'une cuisine et d' une salle de bain. Un ascenseur de marchandises interne pratique complète les caractéristiques du bien, facilitant le déplacement entre les différents niveaux. L'emplacement historique central permet un accès facile aux services et activités du village, offrant la possibilité de découvrir chaque jour le charme de ses rues anciennes, la richesse de ses origines étrusques et le caractère authentique de la vie toscane.

État de réparation
La propriété est en bon état. La dernière rénovation remonte au début des années 2000. Les sols sont finis en carreaux de céramique à feu unique, tandis que les plafonds présentent des poutres en bois exposées et des carreaus en terre cuite. Les cadres de fenêtre sont en bois et équipés d'un Double vitrage.

Les services publics
Tous les services publics sont présents et opérationnels: électricité, système de plomberie relié à l'approvisionnement en eau publique, chauffage au méthane et un appareil Climatisation dans une des chambres.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Le Appartement est idéal à la fois comme résidence permanente et comme deuxième maison pour passer des vacances dans le sud de la Toscane, immergé dans l'histoire, l'architecture, la culture du vin et de la nourriture de ces splendides environs.

Localisation
La propriété est située dans le centre historique de Chiusi, une ville d'origine étrusque située en Sienne, dans le sud de la Toscane. Le parking et toutes les commodités, y compris les bars, un marché, une banque, un bureau de poste, une kiosque à journaux, etc., sont situés à quelques pas du bien. L'entrée de l'autoroute A1 - Chiusi-Chianciano Terme - est à seulement 3 km, tandis que la gare de Chiusi (SI) se trouve à environ 2 km, en voiture et en bus. Les aéroports les plus proches sont: Sant'Egidio à Pérouse (environ 60 km), Peretola à Florence (en moyenne 140 km) et Leonardo da Vinci à Rome Fiumicino (environs 185 km).

Terrain RÉSUMÉS du registre
Pour chaque bien acquis, Great Estate procède, par l'intermédiaire du professionnel technique désigné par le vendeur, à une due diligence technique qui nous permet de mieux comprendre l'urbanisme et le statut cadastrale du bien. Le client peut demander cette diligence raisonnable lorsqu'il exprime un intérêt réel pour le bien.

Les informations relatives à la propriété et éventuelles obligations contractuelles
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier.