En Toscane, dans la célèbre province de Sienne, cette charmante partie d'une ferme vous attend dans un cadre naturel merveilleux. La structure, avec ses façades typiques en briques rouges, est située dans une position stratégique, à une courte distance des principaux services et à seulement 7 km du centre-ville de Chiusi, ce qui assure un accès facile sans routes de terre. Le Maison est actuellement divisé en deux unités résidentielles (Rez-de-chaussée et premier étage) d'une superficie de 70 m2 et 60 m2 respectivement. En outre, la propriété comprend environ 60 m2 d'espace de grenier, dont la plupart sont fonctionnels et en excellent état. À l'intérieur, sur le Rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un salon accueillant avec un espace ouvert Cheminée et une cuisine-salle à manger. Une chambre double avec une petite toilette en salle, une autre salle de bain avec douche, et un Buanderie complètent cet étage. Au premier étage, nous sommes accueillis par le deuxième salon, caractérisé par un salon-cuisine lumineux, une grande chambre et une petite chambre idéale pour les familles ou les invités ainsi qu'une salle de bain Meublé avec baignoire. Au deuxième étage, accessible par un escalier en colimaçon, se trouvent les chambres du grenier, en excellent état et bien éclairées par des fenêtres et un puits de lumière, parfaites donc comme chambre de loisirs ou comme espaces multifonctionnels. La partie de la ferme est entourée d'une cour privée où se trouve également une annexe en bois d'environ 20 m2, un espace idéal pour déjeuner et des heures de détente en famille et entre amis. Une partie du Terrain est ornée de splendides oliviers productifs, ajoutant une touche authentique à ce coin du paradis toscan. La tranquillité de l'endroit, combinée à la beauté du paysage environnant, fait de cette propriété une occasion idéale pour ceux qui cherchent un refuge loin de la ville et de l'agitation quotidienne, sans renoncer à la commodité des services modernes.

ÉTAT DE RÉPARATION
La propriété est en excellentes conditions d'entretien. Les façades extérieures sont en brique rouge d'origine, tandis qu'à l'intérieur, nous trouvons des sols à feu unique et des plafonds en lateo-ciment plâtrés. Les luminaires sont tous en bois et double vitrage.

UTILITÉS
Tous les services publics sont disponibles et fonctionnels: système électrique, alimentation en eau garantie par connexion à l'aqueduc public, et système de chauffage au GPL. Il y a aussi des unités séparées, une sur le Rez-de-chaussée et trois au premier étage, avec production d'air froid/chaud. Les deux unités de logement disposent chacune de leurs propres systèmes, avec deux compteurs distincts, chacun de 3 kWt.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Podere Cicuta est une propriété polyvalente, idéale pour un large éventail d'utilisations. Parfait comme résidence permanente pour deux familles, il offre la possibilité de vivre séparément mais en même temps être proche. En outre, il s'agit d'un choix parfait pour une famille qui souhaite louer l'une des deux unités, tout en conservant la flexibilité de revenir à la configuration originale d'une résidence individuelle à l'avenir. La propriété est également idéale comme résidence secondaire, offrant une retraite parfaite pour les vacances et les loisirs. Immergé dans la tranquillité de la campagne toscane, Podere Cicuta vous permet de découvrir l'authenticité de la région, sans sacrifier la commodité d'une excellente connexion aux principales voies de communication, qui la rendent facilement accessible et non isolée.

LOCATION
L'établissement est situé dans la commune de Chiusi (SI), à seulement 7 km du centre-ville et à 3 km d'un grand centre commercial. Il convient également de noter qu'il y a une épicerie à moins d'un kilomètre (donc accessible à pied) pour tous les besoins quotidiens. L'emplacement offre des possibilités uniques pour des excursions vers des destinations touristiques à proximité. L'aéroport de Pérouse est à environ 60 km, tandis que l'aéroport de Florence est à environ 120 km. La gare la plus proche, Chiusi, est à seulement 8 km, ce qui facilite l'accès à des villes comme Rome et Florence. La route d'accès est pavée et la zone est très calme.

DETAILS DE RÉGISTRATION Terrain
Pour chaque propriété proposée, le groupe Great Estate procède par l'intermédiaire du technicien du vendeur à une diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail les circonstances d'urbanisme et de cadastre de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.