Un charmant Villa historique datant de 1900, représentant la synthèse idéale du charme authentique toscan et de l'indépendance complète. Cet immeuble majestueux, qui se dresse de quatre côtés, est situé dans un cadre paysager magnifique, parfaitement accessible par une route asphaltée pratique. La cour périmétrique, entièrement clôturée et protégée par une porte électrique et un système d'entrée vidéo, garantit un "micro-monde" sécurisé d'intimité et de sécurité absolue pour la résidence. Le logement s'étend sur deux niveaux avec une surface totale de Commercial d'environ 289 m2 / 3 110,77 pieds carrés. Sur le Rez-de-chaussée, le salon se distingue par sa luminosité naturelle extraordinaire, renforcée par de grandes ouvertures en arc. Le salon spacieux est le cœur de la maison, enrichi de murs en pierre, de plafonds voûtés originaux charmants, d'arches en briques exposées et d'un Cheminée double caractéristique flanqué d'un poêle à granulés. L'espace s'écoule gracieusement vers la grande cuisine et un Buanderie fonctionnel. Un Garage indépendant de 34 m2 et un porche confortable complètent la fonctionnalité de ce niveau. À l'étage supérieur, le parquet introduit la zone de couchage raffinée, composée de quatre chambres et de deux salles de bains. Parmi les chambres, il y a l'élégante suite principale avec salle de bains privée et une garde-robe dédiée. Cet étage offre un accès direct à un splendide Terrasse panoramique orienté au sud de 12 m2, l'endroit idéal pour profiter d'une vue complètement ouverte sur les vignobles et le paysage siennois. La propriété comprend un Jardin privé soigneusement entretenu de 1 220 m2 / 13 131,96 m2 et plus de 16 000 m2 / 172 222,40 m2 de Terrain agricole. L'ensemble de la propriété est desservi par un puits artésien privé qui garantit une totale autonomie hydrique. Équipé d'un chauffage indépendant par radiateurs et de poêles alimentés au GPL et aux granulés, de cadres de fenêtres en bois avec Double vitrage et d'une rénovation complète réalisée en 1985, le Villa est en bon état habitable. Il représente une solution magnifique, idéale à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme immeuble d'élite Investissement destiné au marché international. 
PROPRIÉTÉ RÉF: MTP3620Location: Municipalité: Montepulciano, Province: Sienne, Région: ToscaneAnnée de construction: 1900Année de restauration: 1985 (complète); 2017 (rénovation de salle de bain et de toit Rez-de-chaussée)Conditions: bon/habitableGarden: 1,220 m2/13,130 ft2 de jardin privéLand/Jardin: 1,6 ha/4 chambre acre de terrain agricoleTerrace/Balcon: panorama Terrasse d'approximativement 12 m2/129.17 m2Parking: 289 m2 Villa avec Jardin et terrasse de construction: 1900m2Block: 34 m2Rez-de-chaussée et terrasse de construction: 1900m2Block: 1900m2Block: 120m2Block: 120m2Block: 120m2Block: 120 Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives.
Classification de l'efficacité énergétique: G
Apolloni & Blom RE procède à une vérification technique avec le technicien du propriétaire afin d'avoir un rapport complet sur l'état d'avancement urbain et cadastrale de chaque propriété. La diligence raisonnable peut être demandée par des clients qui manifestent un fort intérêt pour le bien