Au cœur historique de Montepulciano, à vendre au deuxième étage avec un grand grenier et la possibilité d'acquérir des unités supplémentaires dans le même bâtiment. Une occasion inhabituelle dans le centre historique de Montepulciano, une des villes de la Renaissance les plus charmantes. Situé au deuxième étage d'un élégant palais du XVIIIe siècle, ce Appartement avec grenier combine emplacement, charme et potentiel de développement - idéal comme résidence privée ou comme entreprise hôtelière prospère. Sa position privilégiée le rend particulièrement attrayant pour le marché des maisons secondaires ou les hébergements touristiques. Actuellement composé d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain, le Appartement est lumineux et conserve un style vintage charmant. Le grenier offre un loft de 210 mètres carrés qui peut être converti en 5 chambres et 5 salles de bains. Les intérieurs offrent la possibilité d'une rénovation sur mesure pour créer des espaces modernes et confortables, adaptés à un usage personnel ou à la location. À l'étage, un grenier spacieux avec une hauteur moyenne du plafond de 3 mètres est divisé en deux grandes pièces. Il est parfait pour créer des espaces de vie supplémentaires, un studio ou des espaces de détente - améliorant à la fois la valeur et la convivialité, en particulier en vue d'une résidence touristique haut de gamme. Grâce à son emplacement inégalé, ses intérieurs généreux et polyvalents, et son grenier convertible, cette propriété est un Investissement intelligent avec des avantages intégrés: une partie des travaux nécessaires ont déjà été achevés, notamment le nettoyage et la stabilisation de la façade, et le remplacement partiel des tuiles de toit. Un avantage majeur pour l'acheteur est que les travaux restants sur le toit et la façade sont déjà inclus dans le prix de vente, ce qui offre des économies substantielles et une valeur ajoutée. Il est également possible d'installer un ascenseur, ce qui améliore l'accessibilité et le confort. Une pièce supplémentaire sur le Rez-de-chaussée - idéale comme cave ou entrepôt - ajoute encore plus de commodité. En outre, pour ceux qui ont une vision Investissement plus large, il existe la possibilité d'acheter le Appartement au rez-de-chaussée (propriété d'une autre partie), permettant l'unification de toute la partie du bâtiment faisant face à la rue - créant soit une seule résidence, grande ou plusieurs unités de vie / hôtellerie. PROPERTÉ Ref: MTP3270 Location: Montepulciano, Province: Sienne, Région: ToscaneType: A 176 m2/1,894 m2 Appartement au deuxième étage avec un grenier de 210 m2/2,260 m2Année de construction: 1700Conditions: à rénoverLayout: Le deuxième étage: salon, cuisine, 2 chambres à coucher et salle de bainLoc: 2 chambres utilisées comme grenierDistance des services: À distance de marche Distance des principaux aéroports: Perugia 75 km, Florence 120 km, Rome Fiumicino 200 kmUtilisations: Réseau téléphonique fixe: disponible Internet: disponible.Le réseau de chauffage: réseau de distribution de méthane; Electricité: réseau de distribution d'eau: une propriété privée/une entreprise de traitement des déchets. L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives.Classification de l'efficacité énergétique: GApolloni & Blom RE procède à une vérification technique avec le technicien du propriétaire afin d'avoir un rapport complet sur l'état de la technique urbaine et cadastrale de chaque bien. La diligence raisonnable peut être demandée par des clients qui montrent un fort intérêt pour la propriété.