Du point de vue de l'évaluation des actifs et du placement de capitaux, cette Villa contemporaine nouvellement construite à vendre à Sveti Lovrec, en Istrie, représente une acquisition clé en main premium au cœur du marché immobilier de luxe le plus résilient de Croatie. Le domaine comprend une superficie construite nette substantielle de 335 mètres carrés, intelligemment optimisée sur trois niveaux fonctionnels et située sur un Terrain Terrain privé de 418 mètres carrés à faible entretien. Situé sur un Plot élevé et tranquille qui garantit une excellente intimité et des vues ouvertes et à longue portée vers la mer Adriatique, le bien équilibre un pays isolé vivant avec un positionnement logistique d'élite, situé à seulement quinze minutes en voiture des plages côtières locales, des villes côtières historiques et des infrastructures Commercial essentielles. La configuration architecturale du Villa est conçue pour une efficacité opérationnelle maximale, divisant l'intérieur en zones opérationnelles distinctes à haut rendement. Le rez-de-chaussée fonctionne comme un vaste espace ouvert rempli de lumière qui intègre le salon principal, une salle à manger formelle et une cuisine de chef entièrement équipée, le tout délimité par des systèmes de murs en verre allant du sol au plafond qui s'ouvrent directement sur la loggia au bord de la piscine. Cet étage accueille également une chambre d'hôtes privée et une salle de bain complète, soulignant un flux de vie intérieur-extérieur sans barrière. Le niveau supérieur sert de zone d'hébergement principale, abritant trois chambres spacieuses, trois salles de bains haut de gamme et un grand Terrasse partagé qui offre une vue panoramique sur la mer. Deux des suites supérieures disposent d'un accès direct Terrasse, qui est facilement relié au pont de la piscine au rez-de-chaussée par un escalier architectural externe. Ce sous-sol entièrement terminé peut être facilement configuré en spa privé de bien-être, en salle de sport professionnelle, en home cinéma ou en véritable cave à vin, selon les exigences du portefeuille de l'acheteur. Les terrains extérieurs fonctionnent comme une oasis indépendante de style resort, incorporant un grand Piscine privé, une terrasse de bronzage expansive, une cuisine d'été extérieure dédiée avec une zone de barbecue, des jardins méditerranéens soignés, un Parking privé sécurisé pour deux véhicules et une porte d'entrée périmétrique automatisée. Techniquement, l'actif bénéficie d'une cote d'efficacité énergétique exceptionnelle A plus, avec une infrastructure de contrôle climatique haut de gamme, y compris Chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée et toutes les salles de bains, complétée par un réseau d'onduleurs Climatisation à haut rendement pour le refroidissement. Les matériaux de construction sont d'origine européenne haut de gamme, utilisant des menuiseries en PVC de haute qualité, des profils de verre isolés, des carreaux en céramique de premier ordre, un revêtement mural en pierre, une installation de sécurité par interphone vidéo et une cheminée fonctionnelle pour les systèmes de chauffage alternatifs. Entièrement connecté aux réseaux municipaux d'eau et d'assainissement, le Villa est vendu entièrement Meublé et équipé d'une norme de location de vacances institutionnelle, offrant une transition immédiate vers une monétisation active Commercial ou une résidence privée haut de gamme avec un immense potentiel de croissance de capital à long terme sur le marché croate en plein essor de l'immobilier de luxe. Réf: RE-U-47547Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier situé à Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de biens (3% de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant de visiter les propriétés.Avantages de la propriété: Piscine, Gym, Spa, chauffage par le sol, moderne