Idéalement situé au cœur du Sud-Ouest, à seulement 1 heure de Bordeaux et Bergerac, et à moins de 30 minutes de Libourne et des vignobles de Saint-Émilion, ce élégant manoir français captive immédiatement par son charme intemporel, son cadre paisible et son magnifique parc riverain. Accès par une allée privée, la propriété jouit d'un environnement calme. Derrière sa façade gracieuse, le Maison révèle une multitude de traits de caractère originaux, y compris des sols en bois d'époque, des cheminées impressionnantes, des plafonds élevés et des salles de réception magnifiquement proportionnées, le tout combiné pour créer une atmosphère raffinée mais accueillante. La salle est centrée autour d'un hall d'entrée spacieux menant à une salle de réception lumineuse, une cuisine avec un accès extérieur indépendant, un bureau, une chambre à coucher, une salle de bains, un WC séparé et une salle de bain. À l'étage, les chambres à coucher comprennent trois chambres, dont deux suites confortables. Un grand grenier offre un excellent potentiel de développement, que ce soit pour des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un espace de loisirs ou un atelier d'artiste, sous réserve des autorisations nécessaires. Une cave améliore encore le caractère pratique et l'attrait de la propriété. À l'extérieur, le parc paysager est un véritable havre de paix, avec des arbres matures, un jardin et un accès direct à la rivière, créant une occasion de style de vie rare qui équilibre parfaitement la sérénité de la campagne avec un accès pratique aux villes et commodités voisines. Cette propriété au charme exceptionnel constituerait une résidence familiale, une résidence de vacances de luxe ou un projet hôtelier boutique dans l'une des zones les plus recherchées entre les régions de la Dordogne et de la Gironde. Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement l'authenticité, l'élégance et le potentiel de ce domaine français unique. Prix incluant les frais d'agence: 499 000 € Prix excluant les frais d'agence: 474 600 € Commission de l'acheteur, impôt inclus: 5,14%