Nichée dans un cadre paisible à quelques minutes des célèbres vignobles de Saint-Émilion, cette charmante propriété en pierre combine caractère authentique, espace de vie généreux et le style de vie détendu si recherché dans la campagne gironde. Située dans un terrain magnifiquement proportionné de plus de 2 000 m2, la propriété captive immédiatement avec sa façade en pierre traditionnelle, mature Jardin et invitante Piscine, créant ainsi un havre privé pour la vie familiale et le divertissement. L'hébergement s'étend sur environ 195 m2 et offre des intérieurs spacieux et lumineux partout. Le Rez-de-chaussée dispose d'un élégant hall d'entrée, d'une salle de séjour accueillante, une cuisine séparée et une chambre à coucher de taille généreuse, permettant un confort de vie à un niveau, si vous le souhaitez. À l'étage, plusieurs autres chambres offrent un espace suffisant pour la famille et les invités, complété par une salle de bains et une mezzanine polyvalente, idéale comme bureau à domicile, coin de lecture ou salle de jeux. Une dépendance substantielle offre un potentiel passionnant pour le développement ultérieur, sous réserve des autorisations nécessaires. Il pourrait s'agir d'un chalet, d'une atelier d'artiste, d"un atelier ou d' un logement indépendant. Idéalement située à proximité de Libourne, des commodités locales et des villages viticoles mondiaux de la région, cette charmante maison constituerait une résidence permanente idéale, un lieu de vacances ou une propriété Investissement. Une occasion rare d'acquérir une maison en pierre authentique avec caractère, espace et potentiel dans l'une des régions les plus convoitées du sud-ouest de la France. Prix incluant les frais d'agence: 330 000 € Prix excluant les honoraires d'agent: 311 321 € Commission de l'acheteur, impôt inclus: 6%