Pleine de chaleur et de caractère, cette maison principale en pierre lumineuse de 4 chambres à coucher et 3 salles de bains offre environ 150 m2 d'espace de vie confortable, alliant magnifiquement la commodité moderne avec une vie détendue dans le sud-ouest de la France. Située à environ 1250m2 d'un terrain entièrement clos, la propriété bénéficie de vues magnifiques sur un champ vers des collines couvertes de vignes, tout en restant à quelques pas des magasins, installations sportives, services médicaux, une école primaire avec maternelle et la gare ferroviaire avec liaisons à Bordeaux et Bergerac. La maison principale spacieuse comprend deux salles de réception, une grande cuisine/salle à manger, un salon généreux et une cuisine d'été qui s'ouvre sur une impressionnante terrasse de 40 m2 orientée au sud et le jardin au-delà idéal pour les divertissements et la vie en plein air. Les arbres fruitiers, le cadre paisible et la route tranquille ajoutent à l'attrait. Deux puits dans le Jardin fournissent une source d'eau précieuse, particulièrement utile pendant les mois chauds de l'été pour arroser et entretenir les espaces extérieurs. La pierre Maison a été complètement Rénové et bénéficie d'un excellent Classe énergétique, ce qui la rend à la fois confortable et économique à utiliser. Des doubles vitrages sont installés partout et la climatisation est disponible dans l'une des salles de réception du rez-de-chaussée, avec une nouvelle unité de climatisations installée professionnellement à l'étage en 2026. La propriété est reliée à un réseau de drainage et bénéficie d'une chaudière à gaz pour l'eau chaude. Les câbles sont déjà en place pour les radiateurs électriques et une cheminée isolée est prête à être installée sur un poêle à bois. Une attraction supplémentaire majeure est la vaste collection de dépendances attenantes au bien, offrant une quantité exceptionnelle d'espace et un potentiel considérable pour une variété d'utilisations. Au total, les bâtiments supplémentaires offrent près de 300 m2 d'espace couvert, dont: un studio d'environ 18,7 m2 2 pièces supplémentaires d'approximativement 5,4 m2 chacune Une grange en pierre substantielle comprenant une ancienne ferme de 50 m2, garage, grange ouverte et salle de fitness Un magasin de bois Ex-porceries Un autre garage Un petit Maison / bâtiment supplémentaire offrant environ 56 m2 sur deux étages Les dépendances offrent une flexibilité remarquable et pourraient s'adapter à toute une gamme de projets, sous réserve bien sûr des autorisations et consentements de planification nécessaires. Ils pourraient fournir des espaces pour les ateliers, les studios, les bureaux, le stockage, les installations de loisirs, l'hébergement d'invités ou un logement locatif potentiel, ce qui en fait une propriété particulièrement intéressante pour les acheteurs à la recherche de plus qu'une simple maison familiale. Avec ses terrains généreux, ses vastes dépendances, son excellente efficacité énergétique et sa maison principale déjà rénovée, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un bien de caractère offrant à la fois un confort immédiat et un potentiel supplémentaire important. Une propriété facile à emménager et à commencer un véritable style de vie français, tout en ayant l'espace et la flexibilité nécessaires pour développer des logements supplémentaires ou des zones de travail et de loisirs au fil du temps, dans une ville dynamique et de plus en plus recherchée avec une communauté locale proactive. Prix incluant les frais d'agence: 349 000 € Prix excluant les honoraires d'agent: 329 246 € Commission de l'acheteur, impôt inclus: 6%