Située dans un cadre paisible et pittoresque près de Duras, cette magnifique propriété en pierre d'environ 300 m2 vous séduira sûrement par son caractère unique et ses caractéristiques de haute qualité. Dès que vous entrez, vous serez captivé par le charme de cette maison de caractère, où les murs en pierre exposés, les poutres en bois et les beaux planchers vous guideront à travers chaque pièce. Le salon spacieux est doté d'une magnifique pierre Cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, également équipée d'un Cheminée et d'un poêle à bois, est idéale pour des réunions confortables et des moments partagés. La propriété comprend également deux salles de réception, deux bureaux, une mezzanine, trois chambres, deux douches et une salle de bain Buanderie offrant à la fois confort et praticité. À l'extérieur, une cave en pierre et un abri renforcent le charme authentique de la propriété, située dans un paysage Jardin conçu pour la détente et la tranquillité. Grâce à sa disposition, cette propriété est idéale comme maison familiale ou peut être divisée en une ou deux unités indépendantes parfaite pour accueillir des invités ou développer une entreprise hôtelière (sous réserve des autorisations nécessaires). Idéalement située à seulement 40 minutes de Bergerac et à un peu plus d'une heure de Bordeaux, cette belle maison combine le charme de la campagne avec un accès facile aux commodités. Une occasion rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de cette propriété exceptionnelle. Prix incluant les frais d'agence: 296 520 € Prix excluant les frais d'agence: 280 000 € Commissions de l'acheteur, taxes comprises: 5,9%