Maison de campagne de 4 chambres à vendre à San Giovanni Valdarno
San Giovanni Valdarno, Arezzo, Toscane, Italie
Description complète
Cette propriété, située dans une position privilégiée entre les collines douces du Valdarno, représente bien plus qu'une simple résidence: c'est un véritable belvédère surplombant le cœur de la Toscane, avec des vues spectaculaires sur l'une des zones les plus enchanteuses de Italie. Le Villa, d'environ 470 m2, est disposé sur trois niveaux et accueille les clients par une charmante loggia menant à l'entrée principale. Sur le Rez-de-chaussée, une salle de réception impressionnante et lumineuse s'ouvre, où la chaleur du Cheminée se fond parfaitement avec la lumière naturelle qui coule à travers les grandes fenêtres. Ce niveau est complété par une élégante salle à manger, une cuisine moderne, un studio confortable et une salle de bain. Le niveau inférieur abrite une spacieuse taverne conçue pour les loisirs et le divertissement: une zone de jeux, une salle de billard, des espaces de salon, ainsi qu'une cuisine, une salle de bain et un Garage. Le premier étage est entièrement dédié aux chambres à coucher, avec quatre chambres et quatre salles de bains. La suite principale se distingue comme une retraite exclusive, avec une salle de bain en travertin, un placard et une chambre privée Terrasse offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. De là, on accède à une tourelle panoramique de charme d'environ 35 m2, actuellement utilisée comme salon, offrant une vue à 360 degrés sur la vallée. Extérieurement, la propriété est entourée d'environ 10 400 m2 de Terrain célébrant la tradition agricole toscane, avec des oliviers vieux de 40 siècles et un Jardin soigneusement entretenu. Pour enrichir encore davantage le domaine, il y a un Piscine de 6x12 mètres, idéal pour des moments de détente plongés dans la tranquillité et la beauté du paysage.
ÉTAT DE RÉPARATION
Le Villa se distingue par son style moderne et élégant, rehaussé par des matériaux de haute qualité. Le revêtement de sol haut de gamme élève les intérieurs, tandis que la salle de bain en travertin et le marbre raffiné Cheminée ajoutent une touche de sophistication. La cuisine de design, fonctionnelle et contemporaine, s'intègre parfaitement aux espaces de vie. Le caractère moderne du bien s'exprime également par ses caractéristiques technologiques de pointe, conçues pour assurer un confort de vie maximal et un impact environnemental réduit. Les intérieurs lumineux et harmonieux maintiennent un dialogue constant avec l'extérieur à travers de grandes ouvertures, créant une agréable continuité visuelle entre les espaces de vie et les Jardin minutieusement aménagés.
UTILITÉS
Tous les utilitaires sont disponibles. L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc public. Le bien bénéficie d'une isolation thermique de pointe et d'un système de pompe à chaleur efficace. Le Climatisation est assuré par un système de conduites au plafond desservant toutes les pièces. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un système photovoltaïque de dernière génération avec une station de recharge de véhicule électrique, une connexion Internet, un système d'alarme et une porte électrique. Il s'agit d'une résidence idéale comme maison principale prestigieuse ou retraite de vacances, parfaitement adaptée à l'inclusion sur le marché de la location touristique. Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Florence (60 km, 1 heure), l'aéroport de Pise (130 km, 1 heure 45 minutes), l'aéroport de Bologne (150 km, 1 heure 50 minutes), l'aéroport de Rome (250 km, 2 heures 40 minutes).
Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate procède, sur chaque bien acquis, à une diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet d'avoir une compréhension approfondie de l'urbanisme et de l'état cadastrale de chaque bien. Ce rapport de diligence raisonnable peut être demandé par le client lorsqu'il exprime un intérêt réel pour le bien.
DETAILS DE PROPRIETÉ ET ÉVENTABLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé à la personne physique.
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