Une occasion unique, vue sur Cortona, style palazzo avec grenier de luxe, Terrasse sur le toit avec piscine, et trois niveaux de commerces à vendre en Camucie. Situé dans un quartier très visible à quelques pas du centre historique de Cortona, ce bien bénéficie d'une position exceptionnelle qui attire naturellement l'attention et le trafic, ce qui le rend idéal pour un large éventail d'entreprises et de projets prospectifs Investissement. Ce palais multifonctionnel se distingue par ses lignes architecturales sinueuses et son design distinctif des années 1980, centré sur une façade enduite circulaire. Le bâtiment combine parfaitement un prestigieux Dernier étage résidentiel avec de généreux espaces de vente au détail et de vente au détail, offrant une flexibilité d'utilisation remarquable. S'étendant sur 1 709 m2 sur six niveaux, il est relié en interne par son escalier en spirale central avec d'élégants marches en bois, aux côtés d'un ascenseur/ascenseur pour passagers et d'un ascenseur spacieux pour marchandises, assurant à la fois la fonctionnalité et la facilité de déplacement. Les étages supérieurs abritent un élégant Appartement privé de 331 m2 avec une salle de réception raffinée avec Cheminée et fenêtres murales au plafond, une salle à manger et un Cuisine équipée entièrement. Le salon est en terre cuite traditionnelle, tandis que les chambres à coucher, en parquet, comprennent trois chambres spacieuses et deux salles de bains, dont une salle de bain avec des carreaux rouges et des accessoires en bois. Le grenier Dernier étage est la véritable signature de la propriété: un espace rare et captivant où une salle de réception de grande taille avec des fenêtres incurvées s'ouvre sur un spectaculaire panorama Terrasse sur le toit. Ici, un Piscine circulaire améliore la vue ininterrompue sur les collines et l'iconique skyline de Cortona, créant un cadre à la fois exclusif et inoubliable. Les trois niveaux supérieurs dédiés au commerce de détail offrent des aménagements de grande surface avec des sols en béton industriel et des fenêtres de grande hauteur, parfaitement adaptés aux salles d'exposition, aux magasins phares ou aux concepts innovants Commercial. Le sous-sol de 595 m2 fournit une zone logistique bien organisée, des entrepôts et un deuxième accès, permettant des opérations efficaces. La propriété est complétée par 1 144 m2 / 12 313 pieds carrés d'espace extérieur, idéal pour Parking et la manutention de marchandises. Combinant une grande visibilité, des volumes généreux et un penthouse résidentiel unique, ce palais offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un siège prestigieux avec une vie privée intégrée, ou pour les investisseurs qui souhaitent capitaliser sur un projet de réaménagement avec un changement d'utilisation potentiel. Une propriété qui invite à la vision et récompense l'ambition: contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer son plein potentiel et obtenir un bien exceptionnel dans l'un des endroits les plus recherchés de la Toscane. PROPRIÉTÉ Ref: COR3607Location: Cortona (Camucie), Province: Arezzo, Région: ToscaneType: 1 709 m2/18,395 m2 Palais de ville disposé sur 6 niveaux composé d'un penthouse et de superficies commerciales, terrasses, piscine sur le toitEn dehors: 1 144 m2/12,313 m2 Cour extérieureAnnée de construction: 1980Conditions: goodTerrace/Balcon: 2 terrasses, 40 m2/431 m2 loggia et terrasse panoramique sur le toitPiscine: piscine panoramique circulaire, située dans la salle de bain Terrasse sur le toit, avec vue sur CortonaParsing: extérieur et XYZ13ZYZY sur le sous-solPloir: 126 m2Ploir: 59 m2Ploir: bas de l'étage, avec éolien, éolien, éolien, éolien, éolien, éolien, éolien, éolien, éoli L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives: GApolloni & Blom RE procède à une vérification technique avec le technicien du propriétaire afin d'avoir un rapport complet sur l'état de la technique urbaine et cadastrale de chaque bien. La diligence raisonnable peut être demandée par des clients qui manifestent un fort intérêt pour le bien.