Au cœur de Marsciano, cette résidence historique offre un havre de paix et une intimité exceptionnelle, située dans un grand Jardin soigneusement entretenu qui donne sur les paysages à couper le souffle du cœur de l'Ombrie. Vous pourrez profiter de moments de relaxation grâce à la présence d'un Piscine extérieur, parfait pour rajeunir corps et esprit. La combinaison raffinée de l'authenticité d'un bâtiment d'époque et des finitions de haute qualité crée un environnement de grand charme, tout en préservant un lien précieux avec la nature environnante. La propriété, une ferme du début du XXe siècle disposée sur quatre étages avec une surface Commercial d'environ 360 m2, allie des éléments architecturaux originaux avec des conforts modernes, assurant un niveau élevé de finitions et une excellente efficacité énergétique, également grâce à l'installation récente d'un système photovoltaïque. L'accès est par une route pavée suivie d'un court tronçon de route blanche, menant à l'entrée indépendante immergée dans l'intimité d'un cadre très isolé. Pour compléter le bien, il y a un Piscine de 6x10 h.1.30 avec système de sel, récemment équipé d'un revêtement gris, conçu pour améliorer le temps libre et garantir des moments de détente exclusifs. La façade en pierre et en briques exposées préserve le caractère historique du bâtiment, tandis que les ouvertures vers l'extérieur et les planchers en terre cuite s'harmonisent magnifiquement avec les plafonds intérieurs avec des poutres en bois exposées. En entrant, l'espace s'ouvre sur un grand couloir, une cuisine ouverte avec salle à manger et un salon avec Cheminée, équipé de systèmes récemment mis à jour. Les six chambres, dont certaines avec des salles de bains Salle de bains attenante, sont réparties sur plusieurs niveaux reliés par des escaliers internes de conception traditionnelle mais fonctionnelle. Il convient de souligner en particulier la structure accessoire spacieuse avec toit piétonnier, adaptée à divers usages, ainsi que le potentiel d'activités hôtelières grâce à la situation stratégique entre Pérouse et les principales routes de transport. L'ensemble de la propriété est équipée de systèmes technologiques modernes, y compris le chauffage, Climatisation, et des systèmes de sécurité qui reflètent des normes élevées d'efficacité et de confort. Cette résidence représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison prestigieuse en Ombrie qui combine histoire, intimité et possibilité de développer une entreprise hôtelière, immergée dans un cadre paysager et culturel de grand attrait.

ÉTAT DE RÉPARAISON
La propriété a été entièrement Rénové en 2006 en utilisant du terreau fait à la main, des poutres en bois exposées et, en général, tous les éléments typiques des fermes traditionnelles. Des éléments fonctionnels et plus contemporains ont été introduits, tels que le travertin dans les salles de bains. Il est maintenu en parfait état et prêt à être utilisé immédiatement, ne nécessitant aucun travail supplémentaire.

UTILITÉS
Tous les services publics sont en place: électricité, eau, garantie par la présence d'un puits, et chauffage fourni par des radiateurs à gaz. Le Piscine (avec couverture d'été et d'hiver) peut être chauffé. Il y a aussi une antenne satellite pour la télévision, Internet avec WiFi et un système d'alarme. La ferme, étant proche des commodités, est idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire. Doté de 6 chambres et d'un Piscine, il est parfait pour être inclus dans le circuit hebdomadaire du marché locatif.

DETAILS DE RÉGISTRER Terrain
Le groupe Great Estate effectue une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de comprendre à fond l'état urbain et cadastrale de chaque domaine. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour le bien.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET OBLIGATIONS CONTRACTUELES éventuelles
Le bien est immatriculé à la personne physique.